買房網(wǎng)簽的好處和壞處是什么？

已有4個(gè)回答

• 131****7130

  網(wǎng)簽便捷、安全，但要防詐騙。

  查看全文↓ 2025-04-10 15:44:49
• 132****9579

  網(wǎng)簽提高交易透明度，保障雙方權(quán)益，但需注意電子簽名的法律效力。

  查看全文↓ 2025-04-08 18:58:19
• 155****8271

  網(wǎng)簽可減少紙質(zhì)文件，提高貸款審批效率，但需確保信息準(zhǔn)確無誤。

  查看全文↓ 2025-04-07 20:50:50
• 134****8257

  網(wǎng)簽方便，合同有保障，但要仔細(xì)閱讀條款，避免陷阱。

  查看全文↓ 2025-04-07 19:33:25

相關(guān)問題

• 問 ??買房時(shí)什么叫網(wǎng)簽?網(wǎng)簽的作用是什么？買房時(shí)網(wǎng)簽的好處有哪些?
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽作用如下：網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項(xiàng)如下：網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款買房的好處和壞處
  答

  全款買房的好處：1、大部分的時(shí)候在全款買房，能夠享受到更多的優(yōu)惠力度，這樣就能夠省下一部分的房款。除此之外全款買房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時(shí)產(chǎn)生的各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息等費(fèi)用。2、購房者可以與開發(fā)商直接簽訂購房合同，支付房款之后就能夠直接辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。3、全款購買的房子再出售的時(shí)候比較容易，不需要向貸款買的房子，還要先把貸款還清之后才能夠購買，在房價(jià)上漲時(shí)可以盡快出售，爭取更大的利潤空間。另一方面在購房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，全款的房子還可以作為抵押貸款。全款買房的壞處：1、資金壓力是比較大的，對于經(jīng)濟(jì)薄弱的購房者來說，甚至還會影響購房者家庭接下來的生活水平。2、如果是全款購買期房開發(fā)商沒有按期交房，房子最終無法交付使用出現(xiàn)“爛尾”，一次性全款的話，可能這些錢會打水漂，給購房者會造成更大的損失。3、會有一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)，比如說一次性交完房款之后，可能一些后期承諾的手續(xù)，并沒有履行，因?yàn)橐呀?jīng)交付了房款，很難維護(hù)自己的合法權(quán)益。全款買房需要注意：1、一定要選擇可靠的開發(fā)商，盡量降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。2、打算全款買房的話，可以省去繳納定金的步驟。3、注意到簽訂的合同內(nèi)容，了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

• 問 土地確權(quán)的好處和壞處是什么？
  答

  土地確權(quán)，好比給房子上了保險(xiǎn)，心里踏實(shí)。但確權(quán)過程繁瑣，有時(shí)還會引發(fā)糾紛，讓人頭疼。

  全部6個(gè)回答>
• 問 裝地暖的好處和壞處是什么
  答

  地暖的好處：①舒適性強(qiáng)，地暖供熱溫度比較平均，熱度是由腳底傳輸?shù)饺?，通常人體只要腳部暖和后體溫就會上升，舒適感強(qiáng)。②節(jié)能，地暖供熱使熱量在人體內(nèi)平均受熱，且在傳送中損失比較小。③節(jié)省空間，地暖采取得是隱藏式的布置，不用在房間內(nèi)安裝暖氣片和管道，可以節(jié)省很多空間。④壽命長，地暖的設(shè)備都埋在地板下面，穩(wěn)定性好，沒有人為破壞，壽命長，還節(jié)約維護(hù)費(fèi)用。地暖的壞處：住房層高要高，因?yàn)榈嘏谋匕搴?，若住房層高不夠需?jǐn)慎?？删S修性差，地暖埋在地板下比較隱蔽，不易維修，小空間使用限制，因?yàn)榈嘏墓艿缽?fù)雜，鋪設(shè)盤管前后要做防水，小空間的話鋪設(shè)面積小，室溫很有可能會達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。清洗保養(yǎng)麻煩，地暖埋于地板下面保養(yǎng)和清洗相對比較麻煩。？

• 問 遺產(chǎn)稅的好處和壞處是什么？
  答

  遺產(chǎn)稅對有錢人影響大，對普通人影響小。但遺產(chǎn)稅太高，可能會影響子女繼承房產(chǎn)，增加負(fù)擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>