個人買房如何繳納契稅？

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• 181****1897

  購房后，帶合同、身份證明等材料，到稅務機關申報，按成交價3-5%繳納契稅。

  查看全文↓ 2025-04-14 21:32:41
• 131****3179

  契稅占購房成本約3-5%，影響購房者支付能力。近年來，部分城市出臺優(yōu)惠政策，降低契稅負擔，刺激市場需求。

  查看全文↓ 2025-04-12 21:25:33
• 180****0202

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，個人購房需按照房屋成交價格的3%-5%繳納契稅。具體稅率由各地政府確定。購房者應在簽訂合同后及時申報，按時足額繳納。

  查看全文↓ 2025-04-08 13:10:32
• 133****2123

  購房時，根據(jù)當?shù)卣?，按房屋成交價的一定比例繳納契稅。及時申報，按時繳納，以免影響房產(chǎn)證辦理。

  查看全文↓ 2025-04-07 22:06:01
• 150****7643

  個人購房繳納契稅流程如下：首先，購房者需在簽訂購房合同后，攜帶合同、身份證明、購房發(fā)票等材料，前往當?shù)囟悇諜C關辦理契稅申報。稅務機關會根據(jù)房屋面積、成交價格等因素，按照當?shù)仄醵惗惵视嬎銘U稅額。購房者需在規(guī)定期限內(nèi)，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式，將稅款繳納至指定賬戶。繳納完畢后，稅務機關會出具契稅完稅證明，購房者需妥善保管。整個流程需遵循當?shù)囟愂照?，確保合規(guī)合法。

  查看全文↓ 2025-04-07 19:59:28

相關問題

• 問 個人繳納契稅要注意什么？
  答

  應該攜帶的資料 商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；購房發(fā)票或收據(jù)；個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；房屋實測報告表或實測平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

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• 問 ??買房契稅是多少?如何依法繳納契稅?
  答

  需要交契稅，這是法律規(guī)定的。不光首次購房要交契稅，買二套房要交契稅，買商業(yè)房也要交契稅。只要房屋發(fā)生轉移，買受人就得交一次契稅。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

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• 問 契稅如何繳納? 買賣房子契稅如何繳納？
  答

  劃撥土地上建的房屋怎樣繳納契稅?”“舊房改造的回購商品房怎樣繳納契稅?”“法院強制拍賣的房屋，符合減免個人所得稅條件的是否可以申請減免?”近日，通過自治區(qū)地稅局的“局長在線訪談”欄目，網(wǎng)友們提出不少涉稅問題，問題內(nèi)容多集中在個稅、契稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅以及稅收優(yōu)惠政策等方面，自治區(qū)地稅局相關處室的負責人給予解答。本報記者挑選出一些典型性問題，看能否為你作一些參考。

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• 問 買房個稅和契稅如何計算？契稅在哪里繳納？
  答

  個稅是賣房差價的20%，契稅是成交價的1-3%，通常在房產(chǎn)交易中心或稅務局繳納。

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• 問 房屋契稅如何繳納
  答

  全國各地方契稅計算方法:江西、湖北、河北、河南市:南昌、?？凇~陵家庭唯一普通商品住房,契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津:首套房90平方米以下,繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅,144平方米以上繳納3%契稅。黃山:契稅按首套執(zhí)行且減半。瀏陽:創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契稅全免。包頭:首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊:購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的,契稅減半

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