綠化率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 134****6915

  聽說(shuō)綠化率就是小區(qū)里綠色植物占的面積比例，好像是個(gè)衡量環(huán)境好不好的指標(biāo)，具體怎么算的我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-04-11 23:39:51
• 150****1017

  綠化率是評(píng)估房產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)指標(biāo)，高綠化率意味著更好的居住環(huán)境，可能對(duì)房產(chǎn)價(jià)值和貸款條件有正面影響。

  查看全文↓ 2025-04-08 11:01:10
• 130****5592

  綠化率嘛，就是小區(qū)里種了多少樹，蓋了多少草坪，占總面積的百分比。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是看小區(qū)綠不綠。

  查看全文↓ 2025-04-07 23:08:03
• 184****0724

  綠化率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，綠地率是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地總面積的比率。綠地率的計(jì)算公式為：綠地率 = （居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積總和 / 居住區(qū)用地總面積）× 100%。

  查看全文↓ 2025-04-07 21:30:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅小區(qū)綠化率的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  綠化率是衡量住宅小區(qū)綠化程度的指標(biāo)，通常以綠地面積與規(guī)劃用地總面積的比率來(lái)計(jì)算。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注合同中綠化率的約定，確保開發(fā)商履行承諾。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)的綠化率怎么計(jì)算？正常的綠化率最低標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  綠化率主要是看綠地和小區(qū)面積的比例，一般30%以上為正常。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅小區(qū)的綠化率標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  買房時(shí)，綠化率至少30%是基本要求。綠化好，住著才舒服。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是綠化率 綠化率怎么計(jì)算
  答

  買房時(shí)，當(dāng)售樓小姐介紹房子時(shí)，會(huì)頻繁地提及綠化率、容積率、得房率、綠地率等專業(yè)房產(chǎn)概念？什么是綠化率？綠地率又是什么？?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別？ 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗(yàn)度也就更好。近年來(lái)霧霾有屢屢加重之勢(shì)，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積，如地下車庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國(guó)家有關(guān)園林綠化用語(yǔ)根本就沒(méi)有這個(gè)用語(yǔ)，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時(shí)通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?，必須是符合條件程度綠地面積才能納入綠地率的計(jì)算當(dāng)中。綠化率是個(gè)不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的計(jì)算內(nèi)。 2、計(jì)算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴(yán)格要求，而綠化率對(duì)綠地面積并無(wú)要求。 3、使用頻率不一樣。購(gòu)房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因?yàn)榫G化率的計(jì)算方式對(duì)綠地并無(wú)嚴(yán)格的要求，所以綠化率都會(huì)比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對(duì)什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。

• 問(wèn) 綠化率怎么算 綠化率的計(jì)算范圍是什么
  答

  常聽售樓小姐提及小區(qū)的綠化率有多高，居住有多舒適。你會(huì)算綠化率嗎？買房不能一味相信開發(fā)商，必要情況一定要自己計(jì)算，識(shí)破開發(fā)商的騙局?？靵?lái)漲姿勢(shì)，不再被開發(fā)商欺騙。   這里大家要區(qū)分一個(gè)概念啦！綠地率&綠化覆蓋率。一般情況下：綠化覆蓋率＞綠地率。讓購(gòu)房指南具體來(lái)給你解釋一下吧。 一、綠化率是什么意思？ 綠化率是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，樹的影子、露天停車場(chǎng)可以中間種草的方磚都可算入綠化率。綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化率一般要比綠地率高一些。 但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒(méi)有太多嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計(jì)入綠化率。 所以綠化率有時(shí)能做到60%以上。購(gòu)房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時(shí)宣傳的綠化率實(shí)際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。 二、綠化率怎么算？ 綠化率計(jì)算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積 請(qǐng)輸入帖子標(biāo)題 字?jǐn)?shù)上限40個(gè)漢字這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 請(qǐng)輸入帖子標(biāo)題 字?jǐn)?shù)上限40個(gè)漢字規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。 三、小區(qū)綠化率多少合適？ “綠地率”它是用來(lái)描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等。對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照；而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。而“綠化率”則要求就沒(méi)有那么嚴(yán)格，只要有一塊草皮就算，所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個(gè)名詞。 綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠化率應(yīng)不低于30%。