夫妻雙方共同購房需要注意什么？

已有5個回答

• 131****4048

  聽說共同購房要商量好，別讓房子成為感情的負擔，還得注意法律問題。

  查看全文↓ 2025-04-13 23:32:46
• 181****3483

  共同購房要充分溝通，明確產(chǎn)權(quán)分配，考慮未來可能的變故，做好風險規(guī)避。

  查看全文↓ 2025-04-11 18:22:51
• 130****4779

  明確產(chǎn)權(quán)，合理貸款，考慮投資回報。

  查看全文↓ 2025-04-07 19:04:04
• 130****8502

  共同購房要關(guān)注房屋的實用性和舒適度，確保雙方生活習慣和需求得到滿足。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:44:24
• 133****7953

  共同購房時，要明確產(chǎn)權(quán)比例，合理分配貸款責任，考慮投資回報率。

  查看全文↓ 2025-04-06 22:56:24

相關(guān)問題

• 問 夫妻共同購房需要注意什么？
  答

  聽說夫妻買房要寫兩個人名字，不然以后會有麻煩。還有貸款、稅費什么的，好像挺復雜的。

  全部5個回答>
• 問 買房夫妻雙方到場嗎? 夫妻共同買房需要注意什么？
  答

  只要是已婚身份，賣掉住房，就必須房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有身份證。戶口簿。結(jié)婚證，房產(chǎn)證。一起到房管簽字辦理手續(xù)，才可。一方來不了，需要他的授權(quán)委托書公證書，指定一位代理人，代替他簽字辦理手續(xù)，需要代理人持有公證書和那一位的身份證復印件，。代替他簽字。

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• 問 夫妻雙方貸款買房需要收入證明嗎?夫妻共同貸款買房需要注意什么?
  答

  1、簽約時雙方必須親自到場很多夫妻在申請貸款的時候，會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時都得同時簽字。2、主貸、次貸有講究即使是夫妻共同貸款買房，但只有其中一位能成為主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。銀行會根據(jù)實際情況選出主貸人和次貸人，一般是從收入、征信、年齡這幾方面分析。一般情況下，主貸人的收入更高，更穩(wěn)定。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。銀行在放貸之前一定會查詢夫妻雙方個人的征信。銀行會將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。特別是主貸人征信記錄有問題，銀行是不會受理貸款申請的。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決了的話，這是不會影響銀行放貸的。另外，在收入、征信都相差無幾的情況下，主貸人應(yīng)選擇更年輕的一方，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。3、證件準備是關(guān)鍵夫妻共同買房時就應(yīng)該提前準備好相關(guān)的證件，由于要準備的證件非常多，所以一定要細心，少了一樣都不可。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結(jié)婚證、收入證明（要蓋章）、**款證明材料等。4、所占份額提前定好一般夫妻共同貸款買房，財產(chǎn)所占份額各是多少是要提前確定好，避免以后產(chǎn)生矛盾。在共同貸款購房的過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權(quán)。但目前很少有夫妻會實行AA制，所以在共同貸款買房時就需要提前考慮好財產(chǎn)份額問題。

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• 問 夫妻共同購房需要注意哪些細節(jié)？
  答

  聽說夫妻買房要注意信用、預(yù)算、地段、產(chǎn)權(quán)和稅收，但具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 夫妻共同購房需要注意哪些細節(jié)？
  答

  明確產(chǎn)權(quán)，合理貸款，關(guān)注稅費，選好地段。

  全部6個回答>