還在還貸的房子可以申請貸款嗎？

已有6個回答

• 184****2740

  可以，但需評估財務狀況，避免過度負債。

  查看全文↓ 2025-04-15 22:05:56
• 184****3737

  可以申請，但條件限制多。

  查看全文↓ 2025-04-12 20:09:54
• 181****9848

  法律允許，但需確保不違反原貸款合同，保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-04-11 07:02:24
• 180****4256

  可行，但需評估再融資風險和市場趨勢。

  查看全文↓ 2025-04-07 15:34:18
• 155****0181

  當然可以，只要銀行愿意，你愿意。

  查看全文↓ 2025-04-06 21:40:29
• 188****4439

  可以，但需考慮負債率和信用。

  查看全文↓ 2025-04-06 19:31:01

相關問題

• 問 ??有貸款的房子可以借款嗎？還在還貸款的房子可以申請房屋抵押貸款嗎?
  答

  原因是：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權。解決方法是：首先要將現在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產的物權，就可以進行二次貸款了。如果現有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。

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• 問 房子還在還貸款可以賣嗎
  答

  你真的非常菜，按照你說的，銀行屎都沒得吃有兩種辦法可以選擇：1、轉按：所謂轉按，就是買你房子的人同樣需要貸款購買，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去銀行查查你現在還剩下多少本金未還（就是你還差多少錢，肯定不是你說的16萬這么少），（2）譬如你還差銀行20萬（可能還會比這個多喔），買的房屋的人必須貸款超過20萬才能轉按例如你現在想賣回36萬，你還差銀行20萬，而買你房子的人想貸款26萬，那他只需要給你10萬就可以了，全部手續(xù)辦完后，銀行會轉賬剩下的6萬元給你的（因為別人貸多了6萬元，這6萬就是你的房款），你只需要和他去銀行辦理相關轉按手續(xù)和去房管局辦理過戶手續(xù)就行了（不會就給個1、2千元中介去跑，前提是你已經找到客戶）2、一次性付款要么你自己拿錢去還了，把房產證贖出來再賣給別人，要么就是買家?guī)湍氵€錢給銀行贖出來在過戶，但如果買家?guī)湍阙H的話，他會有很大的風險，因為贖出來后名字還是你的名，萬一你跑路了，人家的錢就沒了，誰會這么笨幫你去贖，所以基本只能選擇按揭的客戶

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• 問 還在還貸款的房子可以賣嗎
  答

  按照正常的標準，如果正在還貸款的房子是不能夠出售的，因為房屋的產權抵押在銀行，房屋出售之后需要在房屋管理交易部門辦理房屋產權的轉移，在沒有貸款還清之前，產權歸屬于銀行所有，沒有辦法辦理產權的轉移。正常流程是先要把欠銀行的貸款還清，然后到銀行辦理抵押手續(xù)，當產權回到自己手中之后再出售房屋和買房人辦理房屋產權的交接。不過在現實生活當中，也有一部分人正處于貸款的階段，就把房子賣掉，如果剩下的欠款數量并不是特別多，可以和買家商量由買家先行支付剩余的貸款完成房屋產權的轉移之后，由新的買家向銀行申請抵押貸款，再把剩余的房款打回到賬戶當中，采用這種方式進行交易，可以選擇在建委做資金監(jiān)管，相對來說會比較安全。

• 問 請問還在還貸的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔保公司為你擔保，這樣也會貸到款。

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• 問 還在還貸中的房子可以再貸款嗎？
  答

  我聽說可以再貸款，但具體條件和流程不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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