復(fù)式樓算幾層？

已有5個(gè)回答

• 155****2324

  復(fù)式樓算兩層。

  查看全文↓ 2025-04-12 20:43:53
• 131****1806

  復(fù)式樓按兩層計(jì)算，貸款額度和利率可能有所不同，具體需根據(jù)銀行政策。

  查看全文↓ 2025-04-09 21:40:23
• 184****6106

  復(fù)式樓就是？那種樓上樓下，感覺(jué)自己住進(jìn)了小別墅的感覺(jué)。

  查看全文↓ 2025-04-07 12:14:18
• 181****8515

  復(fù)式樓就是兩層，樓上樓下，住起來(lái)挺方便的。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:59:19
• 150****0023

  復(fù)式樓通常算作兩層。復(fù)式樓是指在一個(gè)樓層內(nèi)，通過(guò)內(nèi)部樓梯連接上下兩層空間的住宅。這種設(shè)計(jì)使得居住空間更加靈活，同時(shí)增加了居住的私密性。在計(jì)算樓層時(shí)，我們通常將復(fù)式樓視為兩層，因?yàn)樗鼘?shí)際上提供了兩層的居住空間。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:19:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式樓算幾層
  答

  復(fù)式樓算一層，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定當(dāng)屋內(nèi)的高度高于2.8米的時(shí)候才會(huì)計(jì)算房子的面積，所以大部分的復(fù)式樓只按照一層的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算。在進(jìn)行分割的時(shí)候都需要由自己進(jìn)行設(shè)計(jì)。復(fù)式樓是指建筑物內(nèi)部設(shè)計(jì)為兩層或以上，每層都有獨(dú)立的居住空間，且各層之間通過(guò)樓梯或電梯相連的住宅建筑。復(fù)式樓的好處1、可以提升屋內(nèi)整體的利用率，對(duì)比于大平層來(lái)說(shuō)，上下兩層區(qū)分開(kāi)，整個(gè)房間的利用率會(huì)大大提升。2、動(dòng)靜區(qū)域可以很好的區(qū)分開(kāi)來(lái)，同時(shí)還能增加私密空間。3、大部分的復(fù)式樓只會(huì)按照一層來(lái)收取費(fèi)用，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比會(huì)比較高。復(fù)式樓的壞處1、復(fù)式樓的裝修會(huì)用到很多木板，因此隔音不是很好要格外注意防火。2、復(fù)式分成兩層會(huì)影響兩層的層高有些房子不太高的話(huà)，還會(huì)感覺(jué)屋內(nèi)比較擁擠。3、家中有老人或者是兒童的，不太建議選擇復(fù)式房子，因?yàn)樯舷聵遣皇呛芊奖恪?、選擇復(fù)式房子還應(yīng)看其衛(wèi)生間的數(shù)量，衛(wèi)生間數(shù)量不足的話(huà)，會(huì)給居住人帶來(lái)很大的不便。

• 問(wèn) 復(fù)式樓怎么算面積
  答

  復(fù)式樓進(jìn)行面積計(jì)算時(shí)，其中一種是滿(mǎn)足以下兩點(diǎn)，那么凈面積全部計(jì)入使用面積：1、使用房間的凈高處**低處不應(yīng)當(dāng)?shù)陀?.5米（含）。2、使用房間凈面積的一半及以上，不應(yīng)當(dāng)?shù)陀?.1米（含）。另一種情況則是，房間超過(guò)2.1米（含）的部分不足房間面積的一半，那么超過(guò)的部分，凈面積的兩倍計(jì)入使用面積。購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)主要包含以下三點(diǎn)：1、經(jīng)過(guò)了加層復(fù)合，那么住宅的使用面積基本上可以提高到50%-70%。2、房間內(nèi)的隔層通常是木構(gòu)造，在進(jìn)行裝修的時(shí)候，可以將隔斷和裝飾合為一體，減少了綜合裝修的價(jià)格。3、綜合來(lái)說(shuō)，比平層的住宅相比土地利用率可以提高40%。而復(fù)式樓的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下三點(diǎn)：1、通常復(fù)式住宅面寬都比較大，但是進(jìn)深比較小，這樣就會(huì)造成一部分房間的戶(hù)型朝向不好，可能會(huì)出現(xiàn)通風(fēng)以及采光差的問(wèn)題。2、層高有些過(guò)低，長(zhǎng)期進(jìn)行居住，可能會(huì)出現(xiàn)狹小憋氣的不適感。3、由于隔斷通常采用的是比較輕薄的木隔斷，不僅成本較高，而且防火效果稍差，同時(shí)房間的隱私性以及安全性稍差一些。

• 問(wèn) ??復(fù)式樓拆遷面積怎么算
  答

  除了按房產(chǎn)證的面積外，看還能不能按照自己搭建暗樓的面積或者是裝修費(fèi)用給予補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式樓公攤面積怎么算
  答

  不同類(lèi)別住宅公攤比率不一樣7層以下住宅公攤率為7-12%：多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶(hù)提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高(地板與天花板之間的距離)和室內(nèi)層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間。如果室內(nèi)層高超過(guò)4.7米以上應(yīng)按照兩層計(jì)算室內(nèi)面積。7-11層住宅公攤率為10-16%：樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤(pán)自身的情況，不同的小高層樓盤(pán)公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。12-33層住宅公攤率為14-24%：高層住宅的公攤面積是**大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度**高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。別墅類(lèi)的公攤率為1-8%：別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。注意：公攤面積過(guò)高雖然會(huì)影響住宅面積，甚至?xí)ǜ嗟腻X(qián)購(gòu)房，但是公攤面積過(guò)低，也意味著配套公共設(shè)施的規(guī)模縮減，因此也將影響居住品質(zhì)。shzyqiyu88

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• 問(wèn) 復(fù)式樓產(chǎn)權(quán)面積怎么算
  答

  你好，此類(lèi)問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)房產(chǎn)中介！！

  全部8個(gè)回答>