高層住宅如何選房？

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• 131****6643

  選高層住宅，我的經(jīng)驗(yàn)是先看視野和采光，這直接影響居住體驗(yàn)。其次，考慮樓層，中高層通常更受歡迎。再有，就是鄰里關(guān)系和社區(qū)氛圍，好的社區(qū)能提升生活質(zhì)量。最后，別忘了檢查房屋的隔音和隔熱效果，這些細(xì)節(jié)往往被忽視，卻對(duì)居住舒適度影響很大。

  查看全文↓ 2025-04-07 18:50:45
• 184****8380

  在考慮高層住宅時(shí)，務(wù)必評(píng)估您的財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的貸款方案?？紤]利率、還款期限和月供，確保貸款不會(huì)對(duì)您的日常生活造成負(fù)擔(dān)。同時(shí)，了解不同銀行的貸款政策，選擇最適合您的房貸產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-04-06 19:08:15
• 134****1270

  在選擇高層住宅時(shí)，首先考慮的是地段和交通，這直接影響到居住的便利性和房產(chǎn)的升值潛力。其次，關(guān)注建筑質(zhì)量與物業(yè)管理，這關(guān)系到居住的安全性和舒適度。再者，考慮戶型設(shè)計(jì)和朝向，良好的采光和通風(fēng)是健康生活的基礎(chǔ)。此外，配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等也是重要的考量因素。最后，了解開發(fā)商的信譽(yù)和項(xiàng)目的歷史銷售情況，以確保投資的安全性。

  查看全文↓ 2025-04-06 16:21:13

相關(guān)問題

• 問 高層住宅如何選房 高層住宅選房有什么訣竅
  答

  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好)   2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。 3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。 4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。 5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。 6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。 7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！ 8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。 一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。 小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購(gòu)房者的喜愛。 土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺。

• 問 高層住宅如何選房
  答

  高層住宅在現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，普通高層住宅平面布局中，兩梯四戶和三梯六戶是**常見的設(shè)計(jì)方案。很多購(gòu)房者對(duì)這種設(shè)計(jì)布局的住房選擇很糾結(jié)，不知道在中戶、邊房、東邊、西邊到底那個(gè)是**佳的選擇。兩梯四戶上圖是常見的兩梯四戶布局，邊房面積比較大，中房面積要小一些，購(gòu)房首先會(huì)根據(jù)自己的需要定下購(gòu)買多大的住房面積，如果是購(gòu)買小戶型，就沒什么選擇，象這種布局，邊大中小是設(shè)計(jì)無法改變的。如果對(duì)購(gòu)房面積沒有限定，邊房是**好的選擇，東邊比西邊好。但東邊的價(jià)格通常會(huì)定得**高，他是一幢住宅里**優(yōu)質(zhì)的房源，西邊次之，中間**差。1、所有的房屋布局都比較方正，這是**理想的，布局方正的房屋使用率**高、裝修時(shí)修改少，邊房在通風(fēng)透氣方面是**好的，南北朝向是現(xiàn)在樓盤設(shè)計(jì)在整體布局中**多的，住房的空氣對(duì)流非常重要，對(duì)節(jié)能、健康都有很大的好處，但中房就不具有這個(gè)條件，空氣對(duì)流通透是靠窗口設(shè)置來達(dá)到的，中戶在南邊是進(jìn)戶門，沒有窗口，達(dá)不到空氣對(duì)流效果。2、東邊戶比西邊戶好，東邊戶是上午日照比較多，夏季時(shí)會(huì)比較涼快舒適，空氣對(duì)流可以節(jié)約能源，東邊戶是基本不存在缺點(diǎn)的戶型。西邊戶因?yàn)槲鲿駮r(shí)間較長(zhǎng)，一天中太陽光照西曬是**熱時(shí)候，長(zhǎng)時(shí)間的光照會(huì)讓墻體發(fā)熱儲(chǔ)存熱量，屋內(nèi)會(huì)比較悶熱，就算空氣對(duì)流，但在夏秋季，也必須靠長(zhǎng)時(shí)間開空調(diào)解來降溫。兩梯四戶在一個(gè)樓盤中，有些房屋不一定是南北朝向的，邊戶始終是**佳選擇，中戶是次要選擇。三梯六戶三梯六戶現(xiàn)在也是常見設(shè)計(jì)布局，它的普遍缺點(diǎn)就是空氣通透差，要達(dá)到空氣對(duì)流，只能依靠房間內(nèi)的窗戶，這在日常生活中是不現(xiàn)實(shí)的，它的優(yōu)點(diǎn)是公攤面積會(huì)少一些，如果不受地塊影響，它的戶型一般都比較方正，屋內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)明確，這是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，它的合用電梯前室沒有自然光源，會(huì)覺得壓抑，檔次顯得比較低。1、**優(yōu)質(zhì)房屋是F、H戶，它的私密性**好，視野開闊，缺點(diǎn)是客廳不平面不規(guī)則。2、次選D、C戶，優(yōu)點(diǎn)房屋布局**規(guī)整，使用率**好，缺點(diǎn)是兩屋靠得太近，私密性要差一點(diǎn)，陽臺(tái)視野稍差。3、B、E戶是**差的，小戶型、客廳面積太小。象這種三梯六戶布局的房屋，不必追求南北對(duì)流，朝向等等，多戶型設(shè)置的主要目的就是追求**大的住戶數(shù)和**大的容積率，通常都是普通住宅，檔次不高，相對(duì)它的價(jià)格會(huì)便宜，缺點(diǎn)相對(duì)也會(huì)比較多。檔次越高它的設(shè)計(jì)布局就越完美，這是無法改變的規(guī)律。

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• 問 如何為高層住宅選房？
  答

  聽別人說，選高層住宅要看樓層高不高，視野好不好，還有是不是靠近噪音源，這些我都不太懂，還得多問問。

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• 問  高層住宅如何選房？
  答

  可以從以下方面進(jìn)行選擇：1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）　　2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度?！　?、10-12層：浮沉層，**好不要選擇?！　?、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利?！　?、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利?！　?、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏?！　?、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！　　8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。

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• 問 32高層住宅如何選房
  答

  2013年06月03日08:59中國(guó)新聞網(wǎng)[微博　　1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。（從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好）　　2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。　　3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。　　4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利?！　?、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。　　6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏?！　?、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！

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