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一、購買新房時申請商業(yè)貸款的基本條件1、借款人須有穩(wěn)定合法的收入來源，月收入須達到月還款額的兩倍以上。2、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，不得有信用污點。原則上信用卡兩年內不得“連續(xù)三月逾期，累計逾期六次”。3、貸款人的年齡要在法定范圍內。二、貸款申請時銀行會審核貸款人什么？大多數情況下，銀行會審核申請人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、銀行流水、名下房屋套數、負債情況等。1、個人家庭情況一般情況下，銀行在接到申請時會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等情況。另外**重要的就是年齡會影響到借款人的額度和年限。2、個人征信這是銀行比較看重的一點，個人征信涵蓋了信用卡使用情況、居家水電費、手機惡意欠費等。這些會影響到征信情況，進而影響貸款申請能否通過。3、收入水平通常來說，反應收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應符合銀行相關標準，否則銀行基于風險考慮有可能會拒貸。三、有哪些情況可能會被拒貸？1、沒有購房資格在申請商業(yè)貸款時有哪些情況可能會被拒貸？首先第1條就是沒有購房資格。沒有購房資格自然也就無法申請貸款了。故而買房前要確定自己是否符合當地的購房政策。2、不符合限貸政策當然，除了購房資格，限貸政策也是很重要的一個原因。因為限貸政策也是硬規(guī)定，故而銀行在貸款審核時首先就要先審核名下有幾次購房貸款記錄，超過一定數量將不得申請貸款。
全部3個回答>房貸商業(yè)貸款容易申請嗎？
155****3316 | 2025-04-05 19:56:48
已有4個回答
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181****4841
房貸商業(yè)貸款申請難易因人而異。
查看全文↓ 2025-04-08 23:18:58 -
133****4248
房貸商業(yè)貸款申請是否容易，需考慮申請人的信用、收入等條件。法律上，銀行有義務公平對待每位申請人，但實際操作中，條件優(yōu)越者更易獲批。
查看全文↓ 2025-04-06 12:10:37 -
158****4981
房貸申請，就像相親，條件好自然容易，條件差就得多費點勁。
查看全文↓ 2025-04-05 20:55:39 -
131****9021
房貸商業(yè)貸款的申請難度取決于多種因素，包括申請人的信用記錄、收入狀況、負債比例以及所購房產的價值等。通常，銀行會根據這些因素進行綜合評估。如果申請人信用良好、收入穩(wěn)定且負債較低，申請商業(yè)貸款相對容易。但若條件不滿足，可能會面臨一定的挑戰(zhàn)。建議在申請前咨詢專業(yè)人士，準備充分材料，以提高成功率。
查看全文↓ 2025-04-05 20:50:11
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聽說信用不好、資料不全、貸款額度太高、用途不對、財務不穩(wěn)定、計劃不明確，都可能導致商業(yè)貸款被拒。
全部6個回答> -
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商業(yè)貸款轉為公積金貸款涉及合同變更，需符合相關法律法規(guī)和政策要求。轉貸過程中，購房者需確保原貸款合同允許變更，且公積金賬戶符合貸款條件。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益不受侵害。
全部3個回答> -
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一、一般情況所需條件為：具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：1、有合法的居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；二、借款人應提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
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個人申請第三套房房屋按揭貸款，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的**款，有還款能力，信用記錄良好。需要注意的是，并不是所有地區(qū)的銀行都在執(zhí)行第三套房房屋按揭貸款，建議大家在申請第三套房子的按揭貸款前，先咨詢一下當地銀行的相關政策
全部3個回答>
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