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夫妻共同買房必須夫妻兩個人攜帶身份證、戶口本和結(jié)婚證同時前往辦理買房手續(xù)。買房或賣房查檔可以是夫妻中的一位，但必須攜帶兩個人的身份證、戶口本和結(jié)婚證才能辦理；賣房子查檔是到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易（管理）中心檔案室查詢；買房子查檔如果是按揭購房的話，到房產(chǎn)登記部門開具無房證明，銀行首套房貸款需要無房證明。房屋繼承查檔需要到戶籍所在地的派出所查詢家庭所有成員的檔案資料，連同過世老人的資料也要查詢。
全部4個回答>開盤選房時夫妻雙方都需要在場嗎？
188****5213 | 2025-04-05 19:33:09
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185****3855
我聽說開盤選房時，夫妻雙方最好都在場，這樣可以共同決策，避免后續(xù)糾紛。如果一方實在無法到場，好像可以通過授權委托書的方式，讓另一方代表自己行使權利。但具體的情況可能因樓盤和政策而異，最好還是咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人。
查看全文↓ 2025-04-06 07:23:28 -
134****7733
根據(jù)我多年的購房經(jīng)驗，開盤選房時夫妻雙方最好都在場。這樣可以共同決策，避免后續(xù)糾紛。如果一方實在無法到場，可以通過授權委托書的方式，讓另一方代表自己行使權利。但最好還是雙方都能親自參與，以確保選房過程的順利進行。
查看全文↓ 2025-04-05 23:11:12 -
166****0387
在開盤選房時，夫妻雙方是否需要在場取決于具體的購房政策和合同要求。通常情況下，如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，那么雙方最好都在場，以便共同決策和簽署相關文件。這樣可以確保雙方的權益得到保護，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的法律糾紛。如果一方無法到場，可以通過授權委托書的方式，讓另一方代表自己行使權利。但最好還是雙方都能親自參與，以確保選房過程的順利進行。
查看全文↓ 2025-04-05 23:10:37
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需要的，同時辦理房屋產(chǎn)權交易過戶時，如果賣方房屋產(chǎn)權狀況為夫妻共有的，需要夫妻雙方同時到場辦理。買方婚姻狀況為已婚的，需要夫妻雙方同時到場辦理。二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)；3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)；4、房地產(chǎn)評估報告；5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)；6、房屋買賣合同；7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)；8、買房的身份證。
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看房產(chǎn)證上是誰的名字，如果有兩個人的名字。當然是要一起的，反之亦然
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買房入戶是不需要夫妻雙方都落戶的，按照我國的戶口登記管理條例來說，每個公民都可以選擇一個常住戶口所在地登記為常住人口，如果本身就在這里長期居住的話，夫妻可以把戶口落在一起，如果夫妻不在一起居住，那么就把自己的戶口落在常住地就可以，在落戶口的時候只有房東才需要以房屋產(chǎn)權登記證上的地址為戶口的地址，而其他成員則不需要。并不是每個城市都能夠買房落戶的，所以還是要到當?shù)氐呐沙鏊鶎嵉刈稍円幌?，因為有些城市是能夠進行買房落戶，而有些城市則需要滿足落戶的條件，才能夠進行落戶，嗯只要一方是當?shù)氐膽艨?，在滿足購房的資格之后，另外一方可以按照配偶關系落戶進行戶口投靠遷籍，需要戶口原住地同意遷出才能夠辦理遷入。
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過戶手續(xù)的話，核稅的時候，需要賣方產(chǎn)權人到場，也就是房產(chǎn)證上是誰的名字，誰就到場即可。買方誰買房誰去即可---看身份證。
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