買房一般需要首付幾成？

已有3個(gè)回答

• 181****5746

  聽說買房首付一般要三成，但這個(gè)數(shù)字好像會變化，具體多少還得看政策和個(gè)人情況，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:26:03
• 133****5233

  首付比例通常為房價(jià)的30%，但具體還需根據(jù)個(gè)人信用和銀行政策來定。建議提前咨詢銀行，了解最新貸款政策。

  查看全文↓ 2025-04-05 20:54:48
• 155****5877

  買房首付，一般三成起步，不過錢包鼓不鼓，首付多不多，還得看個(gè)人情況，別讓首付成了“首付”。

  查看全文↓ 2025-04-05 17:46:03

相關(guān)問題

• 問 買房首付一般是幾成
  答

  買房首付的比例其實(shí)是不一樣的，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都會有一定的差異，通常情況下有以下4種：①如果是購買的首套房，那么通過商業(yè)貸款，支付首付最低為30%而通過公積金來貸款，如果房屋面積在90平米以內(nèi)，那么首付就是20%，而90平米以外則是30%。②購買二套房的情況下，最低首付為50%。③購買三套房的情況下，銀行不一定會支持貸款，所以首付可能是100%。④除了以上三種情況之外，最低首付為30%。影響房屋首付額度的因素:①房屋性質(zhì)比如二手房和新房在首付方面就有很大的差異，因?yàn)槎址坎捎玫氖窃u估價(jià)，而新房則采用的是交易價(jià)。②貸款年限和額度因?yàn)橘彿空邥Y(jié)合自身的實(shí)際情況來選擇貸款的年限以及額度，如果想要貸款多一些，那么首付就會少一些。

• 問 買房一般需要多少首付
  答

  首付給至少百分之二十，也可多支付一些。當(dāng)?shù)氐恼哌x擇公積金首付還是其他首付都會影響首付，還是要根據(jù)銀行規(guī)定，銀行的利率都不同，不能一概而論。為防止房價(jià)過快上漲，從2006年開始，個(gè)人住房按揭比例低于百分之三十，考慮到其他收入的住房需求，自住住房且小于建筑面積90平方米的首付款百分之二十的規(guī)定，不過大多數(shù)還是3成的首付。現(xiàn)在大多數(shù)都是有公積金的，公積金如果交得多，在首付款不夠的時(shí)候，考慮使用公積金補(bǔ)貼，但要注意的是，使用了公積金，注意公積金的時(shí)間差，不要影響到了貸款，購房者把公積金余額提取來，后續(xù)的貸款會有影響，提取公積金的條件有限制，對于一些想要提取住房公積金的人來說，間隔半年或者是一年才能夠提取一次。

• 問 買房時(shí)首付一般需要多少比例？
  答

  聽說首付一般要30%左右，但具體還得看政策和銀行要求。建議大家多咨詢專業(yè)人士，別盲目跟風(fēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房**一般是幾成呢？
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房首付一般多少
  答

  買房時(shí)首付的支付比例其實(shí)是不固定的，每個(gè)地區(qū)會有差異，而且還要看你的貸款方式。一般情況下貸款買房的首付比例如下：①如果是第1次購買房子且購買的新房子，面積在90平米以內(nèi)，使用商業(yè)貸款的情況下，首付比例最低為30%。如果是使用公積金辦理貸款的話，首付比例最低是20%。②如果是購買的個(gè)人第2套住宅房，那么商業(yè)貸款的最低首付比例為50%，而公積金貸款的最低首付比例是40%。③如果是購買的個(gè)人第3套住宅房，那無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行一般都會不給予貸款的。貸款買房的時(shí)候，購買新房和購買二手房的首付計(jì)算是有一些區(qū)別的。如果是購買新房辦理貸款的話，首付款通常是按照購買房子時(shí)的市場價(jià)格來作為參考的。而購買二手房貸款的話，通常銀行會通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，最終會根據(jù)這個(gè)二手房的評估價(jià)來確定最終的貸款額度。