二手房落戶時(shí)原房主戶口必須遷走嗎？

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• 134****7035

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原房主應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將戶口遷出。這一規(guī)定旨在保障新業(yè)主的合法權(quán)益，確保戶口遷移的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-04-05 12:43:32
• 184****4419

  買(mǎi)二手房時(shí)，原房主的戶口必須遷走。這樣你才能順利落戶，享受當(dāng)?shù)氐慕逃?、醫(yī)療等福利。

  查看全文↓ 2025-04-04 23:08:08
• 130****3759

  在二手房交易過(guò)程中，原房主的戶口遷移是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原房主應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。具體操作流程包括：1. 原房主向戶籍所在地派出所申請(qǐng)戶口遷移；2. 提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料；3. 派出所審核通過(guò)后，原房主戶口遷出，新業(yè)主戶口遷入。這一過(guò)程需要雙方配合，確保戶口遷移順利完成。

  查看全文↓ 2025-04-04 22:34:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在二手房買(mǎi)賣(mài)中，原房主戶口不遷走該怎么辦？
  答

  聽(tīng)說(shuō)原房主戶口不遷走，可能影響貸款和過(guò)戶。最好和原房主協(xié)商，或者找律師咨詢。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房原戶口戶口不遷走怎么解決
  答

  必須通知原來(lái)業(yè)主,將原來(lái)戶口遷走

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房原戶口戶口不遷走怎么辦？
  答

  按照戶口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個(gè)戶頭只能上一戶人，在原產(chǎn)權(quán)人戶口沒(méi)遷走前，新房主的戶口是不能遷入的。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發(fā)生，處理起來(lái)相當(dāng)難。由于遷移戶口采取的是自愿原則，原房主不遷，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法勸說(shuō)。建議您繼續(xù)和原戶主協(xié)商，協(xié)商不成就只能起訴解決了。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房后原房主戶口不遷走該如何辦呢?
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房后原戶主的戶口不遷走，如果不影響你落戶的話，對(duì)你也構(gòu)不成什么實(shí)質(zhì)性傷害。如果影響你落戶，溝通不成只能起訴了，行政干預(yù)原戶主遷移戶口。建議在購(gòu)房合同中明確約定戶口遷出條款?！稇艏芾?xiàng)l例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后原房主戶口不遷走該怎么辦呢?
  答

  戶口遷出由公安機(jī)關(guān)主管，因?yàn)檫w出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機(jī)關(guān)也無(wú)法強(qiáng)制將其戶口遷出。不過(guò)，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。如原房主拒絕將戶口遷出，新房主仍可將戶口遷入，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。在此建議，為了避免糾紛，在購(gòu)買(mǎi)二手房前一定要確認(rèn)房?jī)?nèi)戶口狀況，合同內(nèi)約定戶口遷出條款及賠償。根據(jù)目前的戶籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權(quán)證明將戶口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況：如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門(mén)核實(shí)信息后，可以強(qiáng)遷戶口;如果原房東在當(dāng)?shù)貨](méi)有房屋或者房屋在外地，那么公安部門(mén)也無(wú)法強(qiáng)遷戶口或注銷戶口，只能督促原房東遷出。而對(duì)于第2種情況，原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒(méi)有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。

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