有房貸的房產(chǎn)證可以加名字嗎？

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• 181****9534

  房貸期間房產(chǎn)證加名字，需要銀行同意并辦理抵押權(quán)變更登記。建議與貸款銀行溝通，了解具體流程和要求。實(shí)際操作中，銀行可能會(huì)要求提前還款或增加擔(dān)保。

  查看全文↓ 2025-04-04 21:42:24
• 130****3629

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《房屋登記辦法》，有房貸的房產(chǎn)證可以加名字，但需滿(mǎn)足以下條件：1. 貸款銀行同意并出具相關(guān)證明；2. 所有產(chǎn)權(quán)人共同申請(qǐng)；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)。實(shí)際操作中，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)控制，通常不會(huì)輕易同意加名。

  查看全文↓ 2025-04-04 20:06:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有房貸可以加名字嗎? 有房貸的房產(chǎn)可以加名字嗎
  答

  按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎？我是08年底買(mǎi)的房子，按揭貸款100萬(wàn)，當(dāng)時(shí)還沒(méi)結(jié)婚?，F(xiàn)在結(jié)婚了，老婆要求我在房產(chǎn)證上加上她的名字，請(qǐng)問(wèn)這樣可行嗎？具體怎么操作。我也在網(wǎng)上查了不少資料，有的說(shuō)可以，但要去銀行拿他項(xiàng)權(quán)證出來(lái)，因?yàn)楦骷毅y行的政策不太一樣，可能會(huì)比較難辦理，有的銀行怕風(fēng)險(xiǎn)甚至?xí)芙^。有的意見(jiàn)是必須要貸款還完才能加名字，不知道到底實(shí)際情況如何，希望高手來(lái)解答！兩種方式：1、到銀行提取他項(xiàng)權(quán)證---注銷(xiāo)抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項(xiàng)權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，只不過(guò)。。。銀行不可能會(huì)同意的。因?yàn)橐刂骑L(fēng)險(xiǎn)。銀行是不可能會(huì)答應(yīng)的。風(fēng)險(xiǎn)太大，不好掌控。2、實(shí)際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請(qǐng)?jiān)黾庸灿腥说?。相關(guān)閱讀：按揭合同什么時(shí)候簽 買(mǎi)房要都要注意啥按揭買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)防范 看按揭貸款案例仔細(xì)學(xué)習(xí)買(mǎi)房需注意 簽合同后多久辦按揭？房屋按揭貸款擔(dān)保合同范本讓您輕松買(mǎi)房青島首次購(gòu)房按揭貸款利率

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以加名字嗎? 房產(chǎn)證上加名字流程
  答

  根據(jù)你的情況，你要在房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證可以加名字嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái),可以加名字嗎?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能辦理房產(chǎn)證的加名手續(xù)的，房產(chǎn)證加名手續(xù)的必備材料就是房產(chǎn)證原件，所以只能等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后再辦理，房產(chǎn)證加名手續(xù)如下：房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無(wú)貸、有房有貸以及無(wú)血親關(guān)系、無(wú)配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。第一種情況：有房無(wú)貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問(wèn) ??有房貸的房子可以加名字嗎?如何在按揭房產(chǎn)證上加名字?
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)份額的方式增加共有人。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以加名字嗎？哪些情況房產(chǎn)證可以加名字?
  答

  兩口子沒(méi)必要去辦這個(gè)手續(xù)都是婚后財(cái)產(chǎn),加上你的名跟不加你的名沒(méi)實(shí)質(zhì)意義如果是婚前買(mǎi)房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財(cái)產(chǎn),把你們雙方各自的還款比例都寫(xiě)到公證內(nèi)容中.手續(xù)費(fèi)200-500元補(bǔ)充:如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因?yàn)槭欠蚱薜墓灿胸?cái)產(chǎn),所以一個(gè)人是無(wú)法對(duì)房子進(jìn)行處置的!!

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