房產(chǎn)商開發(fā)的樓盤未確權(quán)是什么意思？

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• 188****3789

  我聽說樓盤未確權(quán)就是開發(fā)商還沒拿到房產(chǎn)證，這種房子可能有問題，買的時(shí)候要特別小心。不過具體怎么回事我也不太清楚，還是得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-05 08:40:08
• 188****9508

  樓盤未確權(quán)，就是開發(fā)商還沒拿到房產(chǎn)證，房子的產(chǎn)權(quán)還不明不白。這種房子買起來風(fēng)險(xiǎn)大，搞不好就掉坑里了。

  查看全文↓ 2025-04-04 18:54:07
• 158****9237

  房產(chǎn)商開發(fā)的樓盤未確權(quán)，指的是該樓盤尚未完成產(chǎn)權(quán)登記，即房產(chǎn)商尚未獲得該樓盤的正式產(chǎn)權(quán)證書。在中國(guó)，房產(chǎn)確權(quán)是房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要前提。未確權(quán)的樓盤可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛、規(guī)劃變更、土地使用權(quán)問題等風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎對(duì)待。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購(gòu)房者在購(gòu)買未確權(quán)樓盤前，詳細(xì)了解樓盤的產(chǎn)權(quán)情況，咨詢專業(yè)律師，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注樓盤的規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度等信息，確保購(gòu)房安全。

  查看全文↓ 2025-04-04 18:04:28

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• 問 未封頂樓盤是什么意思？
  答

  就是蓋上蓋了.

  全部12個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房屋如何確權(quán)?農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是什么意思？
  答

  對(duì)農(nóng)村居民來說，**直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。農(nóng)村房屋確權(quán)和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國(guó)土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國(guó)土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個(gè)政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時(shí)交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負(fù)責(zé)。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項(xiàng)，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。

  全部3個(gè)回答>
• 問 確權(quán)房屋是什么意思
  答

  確權(quán)房屋指的就是保障房屋所有人依法對(duì)自己房屋享有使用收益處分和占有的權(quán)利，在確權(quán)之后就是唯一的物權(quán)，是對(duì)土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以及其他他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)和確定，而且在確定的時(shí)候，土地確權(quán)機(jī)關(guān)以及依法有權(quán)確定土地所有權(quán)的行政機(jī)關(guān)，才能夠?qū)ν恋剡M(jìn)行確權(quán)。房屋確權(quán)登記步驟：1、宅基地所有人向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所提出書面申請(qǐng)。2、進(jìn)行土地登記和資料的初審。3、審核無異議的，以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告，除此之外公告時(shí)間不少于7日。4、注冊(cè)登記。5、頒發(fā)證書。并不是所有的房屋都能夠進(jìn)行確權(quán)的，如果是以下的這幾種房屋就沒有辦法辦理確權(quán)登記： 1、亂占耕地建房。2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房。3、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地。4、小產(chǎn)權(quán)房。

• 問 房屋確權(quán)是什么意思？
  答

  我聽說房屋確權(quán)就是證明房子是你的，但具體怎么操作，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋確權(quán)是什么意思
  答

  房屋確權(quán)是指，在確定房屋所有權(quán)歸屬時(shí)，通過法律手段對(duì)房屋權(quán)利人對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)進(jìn)行登記確認(rèn)，以確定房屋的權(quán)利歸屬關(guān)系的過程。

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