新房開盤和交房分別是什么意思？

已有4個回答

• 166****4165

  開盤是賣房開始，交房是業(yè)主收房。

  查看全文↓ 2025-04-09 19:41:41
• 184****8892

  開盤是市場供應信號，交房是需求滿足。分析開盤量價，預測交房趨勢。

  查看全文↓ 2025-04-05 12:47:19
• 133****1819

  開盤是賣房開始，交房是拿到鑰匙。選房時看開盤，優(yōu)惠交房時檢查設施。

  查看全文↓ 2025-04-04 23:47:34
• 188****0495

  新房開盤是開發(fā)商開始銷售，交房是業(yè)主收房。投資時關注開盤價和交房質量。

  查看全文↓ 2025-04-04 22:04:36

相關問題

• 問 “開盤”和“交房”分別是什么意思？
  答

  我聽說開盤是房子開始賣的時候，交房是開發(fā)商把房子交給我們的時候。具體我也不太懂，還得多問問。

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• 問 全款和按揭分別是什么意思？
  答

  全款：一次性付清。按揭：分期付款。

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• 問 ??現(xiàn)房和準現(xiàn)房分別是什么意思？
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權登記，取得房屋產(chǎn)權證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權證。2．什么是準現(xiàn)房準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 樓盤開盤前超一和認籌分別是什么意思？
  答

  認籌這一行為其實提高了**終的售價。因為認籌的時候基本上該樓盤的**終表價（即**終對外公布的不含折扣的價格）很可能還沒有**終確定，開發(fā)商需要認籌這一形式來測試有多少人對這一樓盤有較大的興趣（雖然認籌可以退，但我認為大部分認籌的還是對該樓盤非常有興趣的），進而確定樓盤的**終價格，尤其是首開的價格。例如：一個樓盤首開300套，但是認籌客戶只有十幾套的話首開價格自然就會在開發(fā)商預定價格范圍的下限；而如果真實認籌客戶非常多，達到甚至超出300，那么開發(fā)商首開價就會定在初始售價的上限，甚至重新定價，大幅調高售價。從這個角度看認籌對個人的**終售價不利的。這樣看似乎有點矛盾，但我還是推薦真正對該樓盤有興趣的客戶去認籌。一是因為如果該樓盤真的很有吸引力的話，你不認籌還會有其他很多人去認籌的，除非你能和這些人中的大部分達成約定不去認籌以降低**終售價；第二是除了有1萬抵x萬的優(yōu)惠外，開發(fā)商可能還會在正式對外開盤前邀約認籌的客戶提前來看房選房，甚至提供更低的折扣價敲定合同（這樣可以在正式開盤時爆發(fā)出較大的成交量而造成火爆搶房的態(tài)勢）。

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• 問 央行降準和降息分別是什么意思？
  答

  降準釋放資金，降息降低成本。

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