房屋維修基金如何繳納？

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• 151****1994

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金。維修基金屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，用于房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新。業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納，以保障房屋的正常使用和維護(hù)。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-05 12:30:00
• 166****1389

  作為房產(chǎn)投資者，我建議在購(gòu)房時(shí)就了解清楚維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和流程。通常，維修基金由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司代收，業(yè)主需提供相關(guān)證件并填寫(xiě)申請(qǐng)表。按時(shí)繳納維修基金，可以避免影響房屋的正常使用和維護(hù)。

  查看全文↓ 2025-04-04 20:01:58
• 166****7940

  房屋維修基金的繳納流程如下：首先，業(yè)主需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定維修基金的繳納比例和金額。通常，維修基金由開(kāi)發(fā)商在房屋交付前代收，或由業(yè)主直接向物業(yè)管理公司繳納。繳納時(shí)，業(yè)主需提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并填寫(xiě)維修基金繳納申請(qǐng)表。物業(yè)管理公司會(huì)開(kāi)具維修基金繳納憑證，業(yè)主需妥善保管。維修基金主要用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納，以保障房屋的正常使用和維護(hù)。

  查看全文↓ 2025-04-04 18:48:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金如何繳納？
  答

  房屋維修基金是業(yè)主共同承擔(dān)的，用于房屋共用部位和設(shè)施維修的資金。業(yè)主應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定繳納。未繳納的，可能面臨法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 房屋維修基金比例如何繳納？
  答

  (二) 配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納;不配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%交納。(三) 售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

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• 問(wèn) 房屋維修基金是否必須繳納？如何申請(qǐng)使用維修基金？
  答

  必須繳納，業(yè)主申請(qǐng)，業(yè)委會(huì)審批。

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• 問(wèn) ?? 如何繳納維修基金
  答

  不少購(gòu)房者購(gòu)房后被告知需要交納房屋維修基金。面對(duì)這樣一項(xiàng)費(fèi)用,多數(shù)業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢,維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢?業(yè)內(nèi)人士表示,房屋維修基金實(shí)為為房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金。是由業(yè)主共同決定,用于電梯、水箱等共有部分的維修的專(zhuān)項(xiàng)資金。房屋維修基金只能專(zhuān)款專(zhuān)用,不能挪作他用。那么,房屋的共用部分、公共設(shè)備有哪些,如何申請(qǐng)房屋維修基金呢?業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),依據(jù)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同,房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶(hù)外墻面、樓梯間、門(mén)廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設(shè)施、綠地、排水設(shè)施、物業(yè)管理用房、公益性文體設(shè)施等都屬于房屋公共設(shè)施設(shè)備。而一旦這些公共部位、公用設(shè)施在保修期滿(mǎn)后進(jìn)行維修、更新、改造,便可申請(qǐng)使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時(shí),有業(yè)主大會(huì)的,可由業(yè)主文員會(huì)提交申請(qǐng);無(wú)業(yè)主大會(huì)的,可由物業(yè)提出申請(qǐng);二者都沒(méi)有的,可由業(yè)主代表提出申請(qǐng)。那么,維修基金怎么算呢?房管局工作人員表示,首期維修基金按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存,無(wú)電梯的房屋,房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋,按每平米65元交存。出售公有住房的,從售房款中提取30%交存。值得注意的是,二手房交易時(shí),也要注意房屋維修基金的過(guò)戶(hù)。房管局工作人員表示,房屋轉(zhuǎn)讓雙方持雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明以及房屋維修基金存繳憑證,便可到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。不可圖省事,以免事后麻煩。

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• 問(wèn) 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)
  答

  海拉爾小高層維修基金？

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