集資房交易存在哪些風險？

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• 188****8982

  集資房交易風險高，產權不明晰，可能無法辦理產權證，存在法律糾紛隱患，資金安全也難以保障。

  查看全文↓ 2025-04-05 07:24:51
• 185****8664

  集資房交易，就像買彩票，中獎了皆大歡喜，沒中獎就可能血本無歸。

  查看全文↓ 2025-04-04 21:19:14
• 184****6043

  集資房交易存在多重風險。首先，集資房可能未獲得合法的土地使用權和建設許可，違反城市規(guī)劃和土地管理法規(guī)。其次，集資房可能存在質量問題，缺乏正規(guī)驗收程序。此外，集資房交易可能涉及非法集資，存在資金安全風險。根據(jù)《城市房地產管理法》和《土地管理法》，集資房交易存在法律風險，可能導致合同無效，購房者權益難以保障。

  查看全文↓ 2025-04-04 17:50:33

相關問題

• 問 購買集資房可能存在哪些風險和害處，如何規(guī)避？
  答

  聽說集資房有風險，如產權不明等。建議咨詢專業(yè)人士，選擇有信譽的開發(fā)商。

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• 問 什么是集資房，集資房買賣存在什么風險呢？
  答

  當然有風險，因為地是集體的，他開發(fā)是鎮(zhèn)政府行為，沒有國家許可證，你買了沒有產證的。得不到國家保護的。

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• 問 小產權房交易存在哪些風險？
  答

  小產權房通常無法獲得正規(guī)銀行貸款，因為它們沒有國家認可的產權證書。即使有貸款，利率也較高，增加了購房者的財務負擔。

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• 問 集資房可以買賣嗎 集資房買賣風險有哪些？
  答

  單位集資房性質集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。單位集資建房按性質來說是一種保障性住房，但是對于已經擁有住房的職工來說，可能顯得多余。但由于集資房交易可以獲取利潤，因此在社會上存在著許多集資房交易的現(xiàn)象。但是集資房并不能與普通的商品房相提并論，它是帶有政策性質的福利房，并且產權按出資的比例確定歸屬。所以集資房的產權有可能并不全權屬于個人。

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• 問 二手房交易存在哪些風險？
  答

  二手房交易風險多，我的經驗是：產權要查清，合同要細看，價格要合理，貸款要提前準備。遇到問題，及時咨詢專業(yè)人士，避免盲目決策。

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