回遷房買賣協(xié)議如何撰寫？

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• 150****1047

  回遷房買賣協(xié)議要寫清楚房子的位置、大小、價(jià)格和付款方式，還有交房的時(shí)間和條件。這樣我們心里有底，住得也踏實(shí)。

  查看全文↓ 2025-04-05 15:24:04
• 158****2249

  回遷房買賣協(xié)議要關(guān)注幾個(gè)要點(diǎn)：房產(chǎn)信息要詳細(xì)，交易價(jià)格和付款方式要明確，交房條件和時(shí)間要具體，違約責(zé)任要合理。這些都能保障交易順利進(jìn)行，減少糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-04 23:30:35
• 188****4009

  撰寫回遷房買賣協(xié)議時(shí)，需遵循以下步驟：首先，明確雙方身份信息，包括賣方、買方的全名、身份證號(hào)等。其次，詳細(xì)描述房產(chǎn)信息，包括坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。接著，約定交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付款比例、按揭貸款等。然后，明確交房條件和時(shí)間，包括房屋現(xiàn)狀、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。此外，規(guī)定違約責(zé)任，如逾期交房、逾期付款等情況下的違約金計(jì)算方式。最后，雙方簽字蓋章，協(xié)議生效。整個(gè)協(xié)議應(yīng)使用專業(yè)術(shù)語，確保條款清晰、合法有效。

  查看全文↓ 2025-04-04 16:42:12

相關(guān)問題

• 問 回遷房買賣協(xié)議有效嗎
  答

  回遷房買賣協(xié)議有效的，只要買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，并且在自愿平等的基礎(chǔ)之上簽訂了買賣合同，而且合同當(dāng)中的內(nèi)容并沒有違反相關(guān)的法律和行政規(guī)定，表達(dá)了買賣雙方的真實(shí)意圖，而且買賣雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，回遷房的買賣協(xié)議就是具有法律效力的。所謂的回遷房指的就是在拆遷的時(shí)候補(bǔ)償給拆遷人的房子，在取得房產(chǎn)證之后才能夠自由買賣，如果說在原戶主房產(chǎn)證沒有下來之前，就要進(jìn)行交易買賣，有可能會(huì)遇到一房多賣的情況，這種房子雖然在市面上價(jià)格比較低，但是交易起來的風(fēng)險(xiǎn)還是比較高的，不太建議大家在沒有取得房產(chǎn)證的時(shí)候就購入。如果實(shí)在等不到房產(chǎn)證下來，就要進(jìn)行房產(chǎn)交易，最好是請(qǐng)多個(gè)人進(jìn)行見證，并且在交易的時(shí)候到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

• 問 回遷房能過戶嗎? 回遷房，只有回遷協(xié)議能買賣嗎.回遷房多久才能過戶
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

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• 問 回遷房如何買賣？
  答

  有關(guān)系就好

  全部11個(gè)回答>
• 問 回遷房如何讓買賣
  答

  私產(chǎn)中的經(jīng)濟(jì)適用住房是屬于政府對(duì)地方市民的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼,購買時(shí)的價(jià)格比商品房的市場價(jià)格低很多!所以規(guī)定在五年內(nèi)是不允許上市交易的。 過戶可以理解為買賣，是產(chǎn)權(quán)登記上的名字發(fā)生變化，改給其他人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 回遷房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎
  答

  回遷房買賣協(xié)議是否受到法律的保護(hù)，要看回遷房有沒有產(chǎn)權(quán)。回遷房如果有100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買賣所以簽署的合約也就不受到法律的保護(hù)，大部分的回遷房需要滿足5年以上才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且進(jìn)行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證的話，是不太建議購買的。回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，在拆遷的時(shí)候，有些人選擇了貨幣補(bǔ)償，而有些人選擇了房屋在安置的過程當(dāng)中，如果用拆遷款來購買商品房，與普通人購買商品房是沒有任何區(qū)別的，但如果選擇了房屋，再次出售的時(shí)候，就需要支付土地出讓金，把回遷房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩恐蟛拍軌虺鍪?。回遷房買賣在購買之前有以下注意事項(xiàng)：1、回遷房是否已經(jīng)獲得房產(chǎn)證，因?yàn)槲传@得房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護(hù)的。2、回遷房貸交易的時(shí)候會(huì)涉及到相關(guān)的稅費(fèi)一定要提前說好，稅費(fèi)由誰支付。3、如果回遷房只有一個(gè)回遷協(xié)議，就不太建議購買，回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。4、簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要寫明自取得房產(chǎn)證多少日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。