房產(chǎn)已過(guò)戶但尾款未付清，如何處理糾紛？

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• 181****0044

  遇到這種情況，首先要冷靜，查看合同條款，確認(rèn)尾款支付的具體時(shí)間和條件。如果對(duì)方違約，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，就得走法律程序了。我的經(jīng)驗(yàn)是，大多數(shù)情況下，通過(guò)協(xié)商都能得到解決。

  查看全文↓ 2025-04-03 17:24:44
• 132****3006

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)過(guò)戶后，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付尾款。若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求賠償損失。具體處理應(yīng)依據(jù)雙方合同及法律規(guī)定，必要時(shí)可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2025-04-02 22:48:08
• 180****9157

  在房產(chǎn)交易中，如果房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶但尾款未付清，首先應(yīng)查看雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于付款和過(guò)戶的相關(guān)條款。通常，合同會(huì)規(guī)定尾款的支付時(shí)間和方式。如果買(mǎi)方未能按時(shí)支付尾款，賣(mài)方可以依據(jù)合同條款要求買(mǎi)方支付尾款，并可能要求支付違約金。如果買(mǎi)方拒不支付，賣(mài)方可以采取法律途徑解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)建議雙方首先進(jìn)行協(xié)商，以和平方式解決問(wèn)題，避免不必要的法律糾紛和額外成本。

  查看全文↓ 2025-04-02 17:08:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房尾款是什么? 未付清購(gòu)房尾款開(kāi)發(fā)商是否有權(quán)過(guò)戶
  答

  這是需要看你們雙方合同的約定，雙方可以協(xié)商。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶后糾紛該如何處理？
  答

  起訴房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的當(dāng)事人，在立案時(shí)須提交如下證據(jù)1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同及其他能夠證明雙方買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的證據(jù)材料;2、房屋權(quán)屬相關(guān)證明;3、交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證;4、辦理房屋過(guò)戶的一切手續(xù)，未辦理過(guò)戶手續(xù)的，提供不能過(guò)戶的原因、理由等證明材料;5、出賣(mài)共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明;6、出賣(mài)出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明;7、其他須提交的證據(jù)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛案件需要提交的證據(jù)材料1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同及公證書(shū);3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋的文件;4、關(guān)于房屋交付情況的證明;5、買(mǎi)賣(mài)雙方交付、收取房款的憑證;6、買(mǎi)主身份、買(mǎi)房用途及房籍情況的證明;7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和同意出賣(mài)房屋的證據(jù);8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證據(jù);9、其他證據(jù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋來(lái)源(買(mǎi)受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等)的證明;3、共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)等)的證明;4、房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù);5、房屋使用、管理、收益情況證明;6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等;7、其他證據(jù)。四、房屋租賃糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋租賃許可證;3、房屋租賃合同;4、欠租時(shí)間、金額的證明或者欠據(jù);5、修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕?lè)课葜С龅暮侠碣M(fèi)用的憑證;6、原房屋平面構(gòu)造草圖;7、轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù);8、其他證據(jù)。五、房屋騰遷糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋租賃合同;3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據(jù);4、房主收回房屋后的用途(自用或繼續(xù)出租等)的證明;5、出租房被買(mǎi)賣(mài)的，是否以同樣價(jià)格讓承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的證據(jù);6、房主是否提前三個(gè)月通知承租人搬遷的證據(jù);7、其他證據(jù)。由此可見(jiàn)，如果當(dāng)事人想通過(guò)立案的形式解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，那么當(dāng)事人需要提供完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛證據(jù)給法院。這里需要注意的是，雙方提交的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證據(jù)必須是真實(shí)合法的，這樣法院才能受理案件。

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• 問(wèn) 離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶但房產(chǎn)有貸款，應(yīng)該如何處理？
  答

  離婚房產(chǎn)過(guò)戶，貸款未清，先協(xié)商，再過(guò)戶，銀行同意，注意法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)糾紛應(yīng)如何處理？
  答

  房產(chǎn)糾紛，我見(jiàn)多了。關(guān)鍵是冷靜，別沖動(dòng)。先自己協(xié)商，不行就找律師。記得保存好所有文件，證據(jù)很重要。別怕麻煩，耐心點(diǎn)，總能解決。

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• 問(wèn) 房屋已過(guò)戶尾款結(jié)清，但收到前業(yè)主水費(fèi)欠款，管嗎
  答

  可以找原業(yè)主協(xié)商，協(xié)商未果的情況下，可以用起訴的法律手段來(lái)維護(hù)您的合法權(quán)益。

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