買房子有永久產權嗎？

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• 158****1952

  買房要關注房屋質量、地段，更要看土地使用權年限。70年后，房子還是你的，但土地可能要續(xù)費。我的經驗是，選地段好、剩余年限長的房子，更保值。

  查看全文↓ 2025-04-05 12:39:26
• 150****3395

  買房時，土地使用權期限會影響貸款年限。住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。建議根據土地剩余年限，合理規(guī)劃貸款期限，避免到期后無法續(xù)期的風險。

  查看全文↓ 2025-04-03 10:29:22
• 131****6527

  買房有永久產權？別天真了，土地使用權最多70年，房子是你的，但地是國家的。

  查看全文↓ 2025-04-02 18:17:42
• 130****0019

  在中國，根據《物權法》規(guī)定，住宅用地的土地使用權期限為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。這意味著，雖然土地使用權有期限，但房屋所有權是永久的。到期后，可以通過續(xù)期的方式繼續(xù)使用土地。所以，買房子可以獲得永久的房屋所有權，但土地使用權是有期限的。作為房產經紀人，我建議您在購房時，重點關注房屋的質量和地段，同時了解土地權使用的剩余年限，以保障您的權益。

  查看全文↓ 2025-04-02 17:58:13

相關問題

• 問 ??購買房子產權是永久的嗎？
  答

  購買的房子產權分為房屋的所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久的，但是土地使用權是有年限的。房屋的所有權：　房屋的所有權，房屋咋支配就由你說了算。因此房屋所有權是屬于個人產權，是私有財產權的一種，受憲法保護，其年限是永久的。　土地使用權：　土地使用權根據規(guī)定，民用住宅用地權屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產權70年到期后怎么辦?允許延長土地使用權期限。至于再次申請的期限，不應該超過30年。實際上，70年土地使用權期滿后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動權已經不在購房者手里，而掌握在政府部門手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個未知數。

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• 問 美國買房是永久的嗎？美國買房子有多長時間產權？
  答

  美國的房屋產權年限則是無限期的，但每年都要交房產稅。在美國，通常會把私人房產產權的持有方式分為四種：1、獨立完全產權；2、共有產權；3、聯合產權；4、整體共有產權。

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• 問 買房子是永久的嗎
  答

  現在買房子不是永久產權的，房屋的產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括民用住宅，商用建筑，工業(yè)建筑這幾種類型，按建筑用類型的不同，民用住宅建筑歸屬年限一般是70年，商用房屋建筑的歸屬年限一般是40年。房屋產權是由房屋所有權和土地使用權這兩個部分所組成的，房屋所有權的期限是永久的，但是土地使用權有40，50年或70年這幾種，期滿自動續(xù)期，續(xù)費按相關比例來增收。產權可以通過建設，受贈，抵押，繼承這幾張方式取得，近幾年越來越多的人會選擇購買屬于自己的房產，購買的房產后一般都是有70年的產權，產權到期需要及時辦理續(xù)期，那么購房者也是需要提前了解購置的房屋產權的具體期限，到期也是需要到當地房屋管理部門辦理產權的續(xù)期手續(xù)。

• 問 ??美國房子是永久產權嗎?有永久產權的嗎?
  答

  購買美國房產是永久產權的，但是產權的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產稅、物業(yè)費、遺產稅等等。中國房屋產權分兩部分，一是房屋所有權這是個人財產，國家如果要征收就要給拆遷費的。二是土地使用權這個是70年產權，到期可以續(xù)約使用權。70年使用權主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權是國家的。如果擁有土地永久使用權這是違反憲法的。美國老百姓的房屋花錢買了以后說是擁有永久產權，但是要交房產稅。實際上并不劃算的。

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• 問 我想知道房子有永久產權嗎?
  答

  不是的。房屋產權是建立在土地使用權的基礎上的。在中國，土地是國有的，沒有私人的土地，國家僅僅是出讓了使用權給個人，**長的出讓年限是70年（住宅），一旦超過70年，國家有權收回土地使用權。沒有土地使用權，房屋產權就不存在了。所以，在中國沒有永久的房子的，也就沒有永久的房產證。1、根據我國土地使用管理規(guī)定，土地的所有權歸國家或集體所有，實行一定期限內的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內的所購房產占用土地的使用權。房產證是您所購房屋產權的證明，你買了這個房屋，這就房屋就是您的，并沒有什么有效期。有效期只是針對土地的性質來決定的，根據不同的土地性質，會有不同的期間期限。2、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年。 (二)工業(yè)用地五十年。 (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。 (五)綜合或者其他用地五十年。

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