買房分期付款和按揭有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 188****5540

  我聽說分期付款是分批給錢，按揭是借銀行的錢慢慢還。具體怎么選還得，看個人情況。

  查看全文↓ 2025-04-09 18:59:37
• 131****4422

  分期付款省心，按揭則需長期規(guī)劃。選擇哪種方式，要看個人資金狀況和未來預(yù)期。

  查看全文↓ 2025-04-06 17:01:56
• 151****7837

  分期付款適合短期資金周轉(zhuǎn)，按揭則適合長期規(guī)劃，利率可能更低，但需考慮長期還款能力。

  查看全文↓ 2025-04-04 18:15:33
• 134****2661

  分期付款和按揭在資金占用、利率成本和還款壓力上有所不同，影響購房者的財務(wù)規(guī)劃和市場流動性。

  查看全文↓ 2025-04-01 17:34:32
• 184****0631

  分期付款像吃自助餐，慢慢來；按揭則是點外賣，先吃后付。

  查看全文↓ 2025-03-31 22:39:28
• 150****9270

  分期付款是按約定時間分批支付房款，適合現(xiàn)金流緊張的買家。按揭則是向銀行貸款，支付首付后按月還款，適合資金充足但想投資其他領(lǐng)域的投資者。

  查看全文↓ 2025-03-31 20:14:32

相關(guān)問題

• 問 ??分期付款買房劃算嗎?買房分期付款和按揭有什么區(qū)別?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點：分期付款是購房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬，開發(fā)商會讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購房家庭的財政危機?！　∪秉c：對于一般人來說，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒有折扣，另外，分期付款的時間在幾個月到幾年之間，**多不超過兩年，不利于經(jīng)濟條件較差的購房者實現(xiàn)買房夢?！　“唇屹J款　　優(yōu)點：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會對開發(fā)商的房產(chǎn)項目考核，這樣一來，購房者的風(fēng)險系數(shù)降低了，從投資的角度說，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購房者把閑置資金另作他用，投資理財或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯的選擇?！　∪秉c：通常而言，按揭貸款的期限一般較長，資金成本較高。而中國人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過長，購房者會面臨長期背負(fù)債務(wù)，心理壓力大等問題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購房者退市?！　」e金貸款　　居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房**普遍的貸款方式。因為它比較符合現(xiàn)實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在利息上負(fù)擔(dān)太重?！　€人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請貸款，它**大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

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• 問 買房分期付款和按揭有什么區(qū)別
  答

  　　分期付款購房，只需要先付部分款項，就可以獲得使用權(quán)并且進(jìn)行入住，通?？梢韵雀度苫蛘呶宄刹坏鹊目铐棧溆嗟目铐椥枰谝?guī)定的年限內(nèi)逐年付清即可。而按揭貸款是購房者以購房做抵押，并且由其開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。　　分期付款又被稱之為是免息分期付款以及低息分期付款，對于購房者來說更吸引人，可以很好的緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，同時也可以督促開發(fā)商履行合同中的相應(yīng)承諾。但分期付款的不足之處則是隨著付款期限的延長，利率也會越高，還款額會比一次性付款的還款額更高一些。而目前按揭貸款也成為了市民購房的主要方式，按月向銀行支付本息，在一定程度上，也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的活躍性，并且購房者也可以及時的籌集到所需的資金，實現(xiàn)購房的愿望。買房分期付款與按揭付款是完全不同的概念，對于資金不足的人群來說可以考慮分期付款的形式來進(jìn)行購房。

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• 問 買房分期付款和按揭有什么區(qū)別
  答

  買房分期付款和按揭的區(qū)別：①債權(quán)人是不一樣的：如果是選擇分期付款買房的話，那其實債權(quán)人是開發(fā)商，因為開發(fā)商幫購房者墊付了一部分的首付資金。但如果是選擇按揭貸款的話，債權(quán)人是銀行，因為此時是申請人直接去銀行辦理的貸款手續(xù)。②這兩者的期限以及利息也是不一樣的：如果是和開發(fā)商分期付款的話，那么期限是比較短的，通常都不會超過一年，但是優(yōu)點就是不需要支付任何的利息。不過如果是選擇去銀行辦理按揭的話，那期限是比較長的，最長能夠達(dá)到30年，缺點就是需要支付很高的利息，畢竟現(xiàn)在國內(nèi)的貸款利率也是挺高的。③這兩者對購房者的要求也是不一樣的：如果是分期付款，那么申請人只要直接付款就可以了，這其實就等于是一次性的付清，只不過在付錢的次數(shù)以及時間上會有一些差別而已。但如果是按揭貸款的話，那么購房者是只需要支付首付的。

• 問 買房分期付款和按揭有什么區(qū)別
  答

  買房分期付款劃算和銀行按揭利弊。銀行按揭的好處是：按揭付款首期支出較少，可以籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。銀行按揭的弊端：個人信用調(diào)查困難，目前手續(xù)繁瑣、限制較多，且需支付包括保險費（按揭保險費需一次性繳付全部保費，現(xiàn)行的保費現(xiàn)值系數(shù)如下表）、律師費（800-1000元）、貸款合同公證費（貸款額的0.3%）、抵押登記費等費用（100元、200元），以后分期還款時還需支付利息。分期付款的好處是:可以用信用卡分期付款購買自己想買但目前沒有足夠的現(xiàn)金流購買的東西，比申請一筆貸款手續(xù)要簡單，而且利息要優(yōu)惠。分期付款的缺點是:還款金額總數(shù)下來要比一次性還款的數(shù)額要大，也就是說，多還了錢。

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• 問 買房分期付款和按揭有什么區(qū)別?買房分期付款和按揭的區(qū)別是什么
  答

  您好， 分期：大多用在一些生產(chǎn)周期較短（一兩年）、成本費用高的產(chǎn)品交易上。貸款通常分為抵押貸款和信用貸款，貸款的方式途徑也有很多，除了常見的銀行貸款以外還有地方小額貸款公司，但是貸款同時也伴隨著風(fēng)險，借款人需要衡量自身經(jīng)濟能力去選擇。有錢花是百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿足您的日常消費周轉(zhuǎn)的資金需求。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。

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