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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要形式有哪些？ 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式1：出租 出租是指農(nóng)戶將承包來的土地經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的經(jīng)營戶或企業(yè)?！ ∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式2：轉(zhuǎn)包 轉(zhuǎn)包是發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人對土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)人享有土地承營權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包是次要的土地流轉(zhuǎn)形式?！ ∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式3：入股 入股是農(nóng)戶將全部或部分承包土地使用權(quán)作價為股份，參與股份制或股份合作經(jīng)營的土地使用權(quán)為年終分紅的依據(jù)。入股收入按經(jīng)營效益的高低來確定。桂陽鄉(xiāng)王春村以農(nóng)戶270承包土地入股作價的形式發(fā)展農(nóng)業(yè)合作社，約占合作社股份的25.0%，合作經(jīng)營種植中草藥，成為當(dāng)?shù)氐奶厣r(nóng)業(yè)。 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式4：轉(zhuǎn)讓 是指由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同?！ ∞r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式5：互換 即“物”與“物”交換，承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
全部3個回答>土地流轉(zhuǎn)的方式有哪些？
133****7476 | 2025-03-30 21:35:33
已有4個回答
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158****4065
土地流轉(zhuǎn)方式有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、互換。
查看全文↓ 2025-04-02 09:50:54 -
134****6365
土地流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股和互換。流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)確保合同合法有效，保護(hù)雙方權(quán)益，避免糾紛。
查看全文↓ 2025-03-31 12:39:04 -
185****3013
根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》，土地流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股和互換。這些方式旨在優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
查看全文↓ 2025-03-30 23:26:32 -
131****3779
土地流轉(zhuǎn)主要方式包括：1. 轉(zhuǎn)讓，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人；2. 出租，土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給其他單位或個人；3. 抵押，土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行融資；4. 入股，土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)作為股份投入企業(yè)；5. 互換，兩個土地使用權(quán)人之間互換土地使用權(quán)。這些方式需遵循《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保流轉(zhuǎn)合法合規(guī)。
查看全文↓ 2025-03-30 22:34:19
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哪些地方搞土地流轉(zhuǎn)能拿補(bǔ)貼？2015年12月，財政部發(fā)布《扶持村級集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，提出2016年在原有浙江、寧夏兩個試點(diǎn)省份的基礎(chǔ)上，新增河北、遼寧、江蘇、安徽、江西、山東、河南、廣東、廣西、貴州、云南11個省份共13個省份開展土地流轉(zhuǎn)財政支持試點(diǎn)，中央財政通過以獎代補(bǔ)方式支持地方試點(diǎn)工作，省級財政部門加大支持力度，市縣也給予必要支持。這說明，國家對土地流轉(zhuǎn)的鼓勵機(jī)制已經(jīng)不僅限于政策支持，而是政府將實際拿出補(bǔ)貼款鼓勵土地流轉(zhuǎn)了。符合什么條件的流轉(zhuǎn)才能拿補(bǔ)貼？具體到每個省、市補(bǔ)貼的情況不太一樣，但按照國家標(biāo)準(zhǔn)，只要滿足以下五種條件的，地方財政將按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)對土地?fù)碛姓?土地已確權(quán))給予一次性獎勵。也就是說，如果我有1000畝土地，只要我流轉(zhuǎn)出去，就可以一次性獲得10萬元的補(bǔ)貼金。Ⅰ具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)時間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數(shù)算的話，土地流轉(zhuǎn)方如果不知道這個獎勵政策，分分鐘損失3-10萬元。Ⅱ土地流轉(zhuǎn)價格與農(nóng)戶收益限制土地流轉(zhuǎn)價格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價，同時確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。舉個例子，擁有土地的農(nóng)民一直種玉米，每畝的銷售額能有2000元，但他需要減去種植成本(包括農(nóng)資、農(nóng)械等)，按照他的凈收入計算承包土地費(fèi)用。如果有較長的土地流轉(zhuǎn)時間，也需要根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r上漲的情況，每年增長土地的承包費(fèi)用。Ⅲ優(yōu)先獲得資格已經(jīng)取得了工商部門營業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運(yùn)作規(guī)范(有章程、股權(quán)證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社或農(nóng)場，可以優(yōu)先獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。Ⅳ符合法規(guī)符合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范，已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。
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