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備案實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
全部3個回答>房產(chǎn)正式合同在房產(chǎn)局多久能辦好？
134****7309 | 2025-03-29 09:01:43
已有5個回答
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166****2384
我聽說房產(chǎn)正式合同在房產(chǎn)局的辦理時間一般在3-5個工作日。但這個時間可能會因為具體情況而有所不同。你可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者房產(chǎn)政策專家，他們可能會給你更準確的信息。
查看全文↓ 2025-04-04 21:34:55 -
155****4157
房產(chǎn)正式合同在房產(chǎn)局的辦理時間通常在3-5個工作日。在合同備案完成后，您可以盡快提交貸款申請。作為銀行房貸顧問，我建議您提前準備好貸款所需的材料，并與銀行保持溝通，以便盡快完成貸款審批。
查看全文↓ 2025-04-03 16:21:40 -
151****0142
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房產(chǎn)正式合同在房產(chǎn)局的辦理時間一般不超過5個工作日。但實際辦理時間可能會受到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局工作效率、合同復(fù)雜程度等因素的影響。因此，建議當(dāng)事人提前準備好相關(guān)材料，并與房產(chǎn)局保持溝通，以便及時了解辦理進度。
查看全文↓ 2025-03-30 22:06:22 -
132****6695
根據(jù)我的經(jīng)驗，房產(chǎn)正式合同在房產(chǎn)局的辦理時間通常在3-5個工作日。但這個時間可能會因為具體情況而有所不同，所以最好提前做好準備，以免耽誤交易進程。
查看全文↓ 2025-03-29 17:01:24 -
155****1280
房產(chǎn)正式合同在房產(chǎn)局辦理的時間通常取決于多個因素，包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的工作效率、合同的復(fù)雜性以及雙方當(dāng)事人的配合程度。一般情況下，如果所有文件齊全且無，誤房產(chǎn)局會在3-5個工作日內(nèi)完成合同的審核和備案。但請注意，這個時間可能會因為節(jié)假日、政策變動或特殊情況而有所延長。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您提前準備好所有必要的文件，并與房產(chǎn)局保持溝通，以便及時了解最新的辦理進度。
查看全文↓ 2025-03-29 16:08:24
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實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
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看你在哪個城市了。嚴格來說除直系親屬外是不能更改、添加的，即便有些城市房產(chǎn)局有漏洞也需要開發(fā)商的配合，若里面有很大的利益那風(fēng)險很大哦！簡單說唯一流程你走退房流程，房屋出售權(quán)重新歸開發(fā)商所有！過程中一般有份叫具結(jié)書的東西要簽，就是放棄房屋所有權(quán)，你能搞定開發(fā)商也就問題不大了，再重簽重開票。但不同地方不同制度若你的房在江蘇省那對不起，肯定走不通，期間房產(chǎn)局有個公示期搖號賣房流程要旅行，房子撤了但歸別人了，你**多拿回所付房款。另外提醒你下，這樣的行為是變相漏稅，除風(fēng)險外在不少地方可是刑事罪哦，請根據(jù)情況謹慎處理，希望對你有用
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購房合同已備案的處理情況退房前需向開發(fā)商提交書面退房書，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理手續(xù)。到所在地房管局撤銷已備案合同，退房手續(xù)辦理完成。購房合同未備案的處理情況退房前需向開發(fā)商提交書面退房書，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理手續(xù)，至此退房手續(xù)辦理完成。
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一、已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息： 因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)； 戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)； 開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)； 購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)； 購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明)； 商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構(gòu)的房屋測繪報告)； 法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。二、如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續(xù)包括簽署許文件（例申請書、身份證證件、撤銷協(xié)議書、原合同等）
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