房貸利息選擇浮動(dòng)還是固定更好？

已有6個(gè)回答

• 132****5285

  浮動(dòng)隨市，固定保底。

  查看全文↓ 2025-04-08 15:47:14
• 166****5370

  選擇利率類型時(shí)，需考慮合同條款，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-04-05 18:38:05
• 185****3429

  根據(jù)個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)偏好和市場(chǎng)預(yù)期，合理選擇利率類型。

  查看全文↓ 2025-04-01 19:14:38
• 132****6068

  根據(jù)經(jīng)濟(jì)周期和利率趨勢(shì)選擇，長(zhǎng)期看固定利率更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-03-30 14:47:42
• 180****9466

  浮動(dòng)利率隨市場(chǎng)變化，可能省利息；固定利率穩(wěn)定，預(yù)算好控制。

  查看全文↓ 2025-03-29 18:34:03
• 134****6436

  浮動(dòng)利率適合短期投資，固定利率適合長(zhǎng)期持有。

  查看全文↓ 2025-03-29 08:34:20

相關(guān)問題

• 問 買房貸款是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率呢？
  答

  固定利率房貸方式，對(duì)于市場(chǎng)不會(huì)有太大的影響，只能是做為銀行的一個(gè)賣點(diǎn)而已?，F(xiàn)在市場(chǎng)很蕭條，買房的人少，貸款的人自然不會(huì)多，這使得該產(chǎn)品，不會(huì)很火爆。預(yù)計(jì)在未來央行加息可能性不大，現(xiàn)在固定利率要比浮動(dòng)利率高些，人們不一定會(huì)選擇它。

• 問 房貸改LPR還是選擇固定利率更好？
  答

  房貸利率選擇，我建議LPR。市場(chǎng)利率下行趨勢(shì)明顯，LPR能享受利率下降帶來的優(yōu)惠。固定利率雖穩(wěn)定，但長(zhǎng)期看可能不如LPR劃算。當(dāng)然，也要結(jié)合個(gè)人收入和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，不能一概而論。

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• 問 房貸的利息會(huì)變嗎?利息是浮動(dòng)的還是固定的?
  答

  1年以內(nèi)的短期借款利息是固定不變的，簽合同時(shí)定的多少就是多少，1年期以上的中長(zhǎng)期貸款，利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等2、放款對(duì)應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率

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• 問 ??房貸利率可以固定嗎?是固定的還是浮動(dòng)的？
  答

  房貸是浮動(dòng)利率。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：（1）一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；（2）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；（3）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 房貸利率是浮動(dòng)的嗎？ 怎么知道我的房貸是固定還是浮動(dòng)利率？
  答

  可查看貸款合同，上面會(huì)注明是固定利率還是浮動(dòng)利率，一般來說貸款利息是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。每個(gè)銀行制度不盡相同，具體情況只需要拿出當(dāng)時(shí)的貸款合同看一下就明白了。

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