舊村改造一般分為幾個(gè)步驟？

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• 130****3459

  舊村改造分規(guī)劃、審批、拆遷、建設(shè)、銷售五步。作為購房者，關(guān)注改造進(jìn)度和質(zhì)量，選擇信譽(yù)好的開發(fā)商，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-29 09:08:54
• 180****5437

  舊村改造一般包括規(guī)劃、審批、拆遷、建設(shè)、銷售五個(gè)步驟。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》，改造需符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，保障村民合法權(quán)益，促進(jìn)城市更新。

  查看全文↓ 2025-03-28 16:29:50
• 158****5338

  舊村改造通常分為規(guī)劃、審批、拆遷、建設(shè)、銷售五個(gè)步驟。作為投資者，關(guān)注政策導(dǎo)向和市場需求，選擇有潛力的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2025-03-28 14:26:15

相關(guān)問題

• 問 舊村改造一般分幾個(gè)步驟
  答

  舊村改造的具體步驟如下：①在舊村改造的時(shí)候，首先要對想要改造的項(xiàng)目進(jìn)行策劃，同時(shí)要寫出具體的方案。②在寫出具體的策劃方案之后，要對這個(gè)方案的總體內(nèi)容進(jìn)行報(bào)審。③在報(bào)審之后，就要對策劃以及策劃好的方案進(jìn)行具體的審批。④在審批的時(shí)候需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的手續(xù)以及證件，比如說需要準(zhǔn)備好核準(zhǔn)手續(xù)以及規(guī)劃許可證等等。⑤接下來就是申辦舊村改造用地的審核意見，然后要對工程項(xiàng)目審批辦理，國有土地的使用證，同時(shí)要獲得建設(shè)許可證以及房屋拆遷許可證。⑥如果以上所有的手續(xù)全部都辦理了，那么最后就是執(zhí)行改造了。一般舊村改造的步驟就是以上這幾點(diǎn)，在農(nóng)村如果有舊房子需要改造的話，那也是要注意幾個(gè)要點(diǎn)的，比如說需要在改造之前進(jìn)行墻壁地面的檢查，同時(shí)需要注意室內(nèi)線路問題。

• 問 ?? 裝房子流程一般分為哪些步驟呢？
  答

  房屋裝修施工流程：前期設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)主要是指對房間各面積的的測量。要明確裝修過程涉及的面積，尤其是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。同時(shí)還要明確主要墻面尺寸，尤其是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。房屋裝修施工流程：主體拆改主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。房屋裝修施工流程：水電改造水電路改造和主體的修改新建其實(shí)是相輔相成的關(guān)系，因?yàn)槲覀冊谛薷慕Y(jié)構(gòu)時(shí)，必須要預(yù)留出水電管路的空間。在水電改造時(shí)電位一定要多預(yù)留一點(diǎn)，水電改造完成后，應(yīng)做衛(wèi)生間防水，廚房一般不需要做防水。房屋裝修施工流程：木工、油工、瓦工進(jìn)場木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上。木工主要工作是木作飾面、造型,吊頂封面板,門窗套、護(hù)墻板、廚具、玄關(guān)、石膏板吊頂、浴霸安裝等工作。瓦工的任務(wù)則是室內(nèi)墻地面的找平、貼過門石、貼磚、安裝地漏等。油工則是墻漆刷涂、壁紙粘貼、裱糊貼墻、頂紙(布)、軟裝飾制作等。房屋裝修施工流程：廚衛(wèi)吊頂接下來是廚衛(wèi)的環(huán)節(jié)了，目前鋁扣板材質(zhì)的吊頂使用的比較多，具有防油污、輕質(zhì)、耐水、不吸塵、抗腐蝕、易擦洗、易安裝、立體感強(qiáng)，優(yōu)點(diǎn)眾多，深受消費(fèi)者歡迎。房屋裝修施工流程：安裝工程安裝工程包括工廠制作成品木門(套)、地板、櫥柜、門鎖、門吸、衛(wèi)生潔具及五金配件、煙機(jī)灶具、熱水器、排氣扇等安裝。房屋裝修施工流程：竣工總驗(yàn)收**后已裝潢的居室進(jìn)行清理打掃，按照合同要求進(jìn)行驗(yàn)收，如需整改,再進(jìn)行協(xié)調(diào)。

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• 問 舊村改造屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  是屬于小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 房屋拆遷舊村改造
  答

  同一機(jī)關(guān)的相關(guān)文件，應(yīng)該是適用后發(fā)的。如果價(jià)格明確不公平的，可以由拆遷單位與被拆遷人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可能請物價(jià)部門評估，也可以通過仲裁或訴訟方式解決。

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• 問 房屋裝修的13個(gè)步驟? 房屋裝修一般要經(jīng)過哪幾個(gè)步驟呢？
  答

  具體流程如下：1.設(shè)計(jì)選材階段在正式開始施工前，業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師溝通確認(rèn)新房的設(shè)計(jì)方案和裝修材料。一般是業(yè)主把自己對新家的想法告訴設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師依此出設(shè)計(jì)方案給到業(yè)主，直到業(yè)主認(rèn)可方案。裝修材料也要提前確認(rèn)，業(yè)主可到裝修公司材料展廳實(shí)地查看，綜合考慮價(jià)格、喜好和設(shè)計(jì)師建議等作出具體選擇。2.拆除階段拆除階段是施工開始的第一個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)施工圖紙對原戶型進(jìn)行拆改，包括鏟墻皮、拆墻、打地梁等。在拆除前必須要對屋內(nèi)原有設(shè)備做成品保護(hù)，入戶門、陽臺(tái)欄桿、強(qiáng)弱電箱、煤氣表、門窗玻璃都要用保護(hù)膜進(jìn)行保護(hù)，避免后期施工造成損壞。3.砌墻階段拆除工作結(jié)束后，工人把垃圾外運(yùn)清場，砌墻材料開始進(jìn)場，接著工人按照施工圖紙?jiān)谝?guī)定區(qū)域新砌墻并粉刷。砌墻完成后，整個(gè)房子的空間布局差不多就成型了。4.水電階段水電是業(yè)主朋友們特別重視的一個(gè)階段，直接關(guān)乎著我們新家日常的用水用電。這一階段主要就是按照施工圖紙布管布線，像家里常見的開關(guān)排插線路、給水管等都是在這個(gè)階段做好。5.瓦工階段這一階段主要做的是衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等用水區(qū)域的防水涂刷，在墻地面按要求涂刷防水材料形成防水層，避免后期用水發(fā)生滲漏。防水做好要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不會(huì)漏水就可以貼瓷磚了。貼磚時(shí)，需要留出廚房煙道口、衛(wèi)生間通風(fēng)管道口，并安裝與抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇相符的止逆閥。瓷磚鋪貼完成，需要在衛(wèi)生間做排水測試，不管從衛(wèi)生間的哪一個(gè)地方倒水，水都能順利流下地漏，不會(huì)積水。瓷磚鋪磚完成后可以鋪設(shè)過門石，并及時(shí)做好成品保護(hù)，避免后期施工過程造成破壞。6.木工階段這一階段一般包括背景墻、家具和吊頂制作，但現(xiàn)在很多家庭不做復(fù)雜的背景墻，定制家具也交由廠家完成，所以主要做的還是吊頂。安裝吊頂要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保安裝牢固規(guī)范，避免后期吊頂脫落或接縫處開裂。如有安裝中央空調(diào)，要注意留出中央空調(diào)的通風(fēng)口和檢修口。7.油漆階段大家看到新家潔白平整的墻面和吊頂，就是通過油漆施工而來的。首先要對室內(nèi)墻面基層進(jìn)行處理，接縫處、線槽用麻布、牛皮紙做防開裂處理，隨后會(huì)刮3遍膩?zhàn)硬⑦M(jìn)行打磨平整。膩?zhàn)庸瓮旰?，就可以開始刷墻漆（一遍底漆，兩遍面漆）或貼壁紙。8.安裝階段安裝階段是硬裝部分的收尾階段，安裝完畢新房就可以竣工了。| 廚衛(wèi)主材安裝 |衛(wèi)生間的馬桶、地漏、八字閥、花灑、浴室柜、鏡柜、五金件安裝；廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)、灶臺(tái)、水槽、水龍頭安裝；| 地板和門安裝 |新房的木地板和門都是在這個(gè)階段進(jìn)行安裝，一般是先裝門，再裝地板，踢腳線也要安裝好。| 定制木作安裝 |地板安裝完成后，就可以安裝衣柜、飄窗柜、榻榻米等定制木作了。| 開關(guān)插座及照明 |電工上門安裝上開關(guān)插座及照明燈具，并逐個(gè)測試能否正常使用。燈具、開關(guān)安裝完成后，硬裝基本就大功告成了。9.軟裝布置階段新房硬裝結(jié)束后，接下來需要對房子進(jìn)行必要的修飾，讓居所變得更加的美觀舒適，也就是我們常說的軟裝。軟裝要從整體設(shè)計(jì)出發(fā)，把家具、窗簾、布藝及各類家居飾品合理地規(guī)劃到居室空間中。一般在確定硬裝設(shè)計(jì)時(shí)就要把軟裝設(shè)計(jì)一并定下來，后期按照方案布置即可。

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