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《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
全部3個回答>房貸還清后還能再貸款嗎？
130****0234 | 2025-03-28 07:02:02
已有6個回答
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133****2008
我聽說房貸還清后，應該還能再貸款。但具體能不能批下來，還得看銀行那邊怎么說。
查看全文↓ 2025-04-07 13:41:22 -
132****5550
房貸還清后，可以再貸款。
查看全文↓ 2025-04-04 14:21:27 -
185****8926
房貸還清了，再貸款？沒問題，只要你信用好，銀行還是愿意借給你的。
查看全文↓ 2025-03-31 16:37:33 -
180****8142
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，房貸結(jié)清后，借款人具備再次申請貸款的資格。具體能否獲批，需根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等綜合評估。
查看全文↓ 2025-03-29 08:29:58 -
131****4421
房貸還清后，當然可以再貸款。只要信用好，收入穩(wěn)定，銀行會愿意再借給你錢。
查看全文↓ 2025-03-28 18:13:18 -
181****0272
房貸還清后，您完全有資格再次申請貸款。根據(jù)銀行的信貸政策和您的信用狀況，您可以申請新的房貸或消費貸款。在申請過程中，銀行會評估您的收入、負債、信用記錄等因素。如果您的財務狀況良好，再次貸款是可行的。
查看全文↓ 2025-03-28 11:07:41
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如果你有一套房，目前貸款已經(jīng)結(jié)清，是否可以再買房？再買的一套房子算首套，還是第2套？先來看看相關規(guī)定?！罢J貸不認房”即如果買過一套房但貸款已還清，再買房貸款利率根據(jù)首套房貸款利率執(zhí)行。以下情況執(zhí)行首套房貸款利率：1、貸款買過1套房，但商貸已還完2、貸款買過1套房，后來賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄3、首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房4、首套房全款付清無貸款，賣掉后房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)5、個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款并出售，需提供2套房的出售證明。6、個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售，并能夠提供住房出售證明。7、夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚后貸款買房。8、純公積金貸款：如果購房者申請的是純公積金貸款，首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)。也就是說，只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。具體的認定需要由貸款受理網(wǎng)點通過《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》等資料相結(jié)合進行。組合貸款：如果是組合貸款的話，則按所貸銀行的標準認定為準。如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已登記有有一條貸款買房的信息貸款尚未結(jié)清，又申請貸款買房時，將界定為二套房或以上。以下情況貸款利率按二套房認定：1、貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房2、個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房3、夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購房。
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1。公積金不行2。按揭可以！但是可能要提高**，同時可能享受不到下浮利率，也就是可能比買第一房子時的利息稍為高點！各個銀行不一樣，你多咨詢下！現(xiàn)在所有銀行都聯(lián)網(wǎng)，有的銀行用配偶的名字貸款可以享受下浮利率，有的不可以！3。注意婚前財產(chǎn)的問題：有網(wǎng)友說“用你男朋友名字貸款.當然.你們要在領取結(jié)婚證以后. 比如10月10日領證.10月11日去買房,用他的名字貸款, 此時銀行會問是否已婚,反正戶口本上還是未婚呢.算是一個人貸的. 房子算共同財產(chǎn),還不用多付利息. “是否已婚，按照簽訂貸款合同的時間確定，而不是簽訂商品房合同計算，現(xiàn)在貸款已婚的必須提供結(jié)婚證，結(jié)婚證是有時間的！注意：現(xiàn)在人的信用度和資質(zhì)問題銀行已經(jīng)建檔，不要因小失大，在未來這個可比什么都重要！此外，根據(jù)新婚姻法，婚前財產(chǎn)永遠是婚前財產(chǎn)，由于貸款時說是未婚，恐怕將來也是麻煩事。
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貸款還清后還可以再次申請貸款，貸款申請人需要滿足貸款機構(gòu)的申請條件，良好的還貸記錄可以幫助貸款人更好的取得貸款。貸款辦理流程一般如下：借款人提出貸款申請；準備貸款相關資料；客戶經(jīng)理貸款調(diào)查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實抵押、質(zhì)押、無抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸后管理；貸款到期歸還本金和利息。
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1，個人使用銀行商貸第二套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會結(jié)合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。2，個人使用公積金貸款購買二套房產(chǎn)的，如果首套房屬于銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產(chǎn)的！
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