二手房房齡多少年不能辦理按揭？

已有4個回答

• 188****2992

  我聽說二手房房齡超過20年，銀行可能不批按揭貸款。但具體政策可能因銀行而異，建議你咨詢一下銀行，了解清楚再做決定。

  查看全文↓ 2025-03-30 07:21:30
• 150****4060

  根據銀行貸款政策，二手房房齡超過20年，可能無法辦理按揭貸款。但具體政策可能因銀行而異，建議咨詢具體銀行。作為購房者，應提前了解相關政策，維護自身權益。

  查看全文↓ 2025-03-27 14:34:14
• 166****6757

  二手房房齡超過20年，銀行可能不批按揭貸款。所以買房時，最好選房齡短的，這樣貸款容易些，住起來也更安心。

  查看全文↓ 2025-03-26 22:46:49
• 151****5647

  根據我的經驗，銀行對二手房按揭有房齡限制，一般不超過20年。超過這個年限，貸款難度會增加，甚至可能無法辦理。

  查看全文↓ 2025-03-26 22:26:01

相關問題

• 問 二手房貸款多少年? 二手房房齡多少年不能貸款
  答

  公積金貸款年限需要根據房齡、貸款人年齡、月繳存額等多個方面考慮，貸款年限**長不超過25年。商業(yè)貸款年限根據貸款人年齡、房齡計算，**長也不超過25年。一、商貸買二手房，貸款年限是多少？商貸**長貸款年限，與申請人年齡及房齡有關。一般來說，貸款人年齡和房齡越大，貸款年限越短。按照以下三種方式，取**短的年限為申貸人的（**長）貸款年限。1.根據貸款人年齡計算65（部分銀行可放寬到70）-申貸人年齡2.根據房齡計算50（各銀行政策有差異）-房齡

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• 問 二手房房齡超過多少年不能申請貸款？
  答

  我的經驗是，房齡超過20年的二手房貸款確實比較困難，但并非不可能。銀行會綜合考慮房屋狀況、位置和市場價值。建議提前做好房屋評估，與銀行溝通，了解具體要求。

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• 問 房子超過多少年不能貸款? 房齡超過多少年，就不能辦二手房按揭了
  答

  一、銀行出于規(guī)避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。二、房齡對于貸款的影響1、銀行對于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內，對于房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數(shù)。2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他**的因素如：地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。三、購房者在購買二手房時，**好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確注明房屋的“房齡”。在簽訂合同后如發(fā)現(xiàn)中介在簽訂協(xié)議過程中故意隱瞞房屋真實“房齡”，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據《合同法》第五十四條的規(guī)定變更或解除購房合同，并可要求賠償損失。

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• 問 二手房最佳房齡是多少年？
  答

  我聽說二手房最佳房齡在5-15年之間，這個時期的房子既不太舊，又有一定的價格優(yōu)勢。不過具體情況還是要看房子的實際情況。

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• 問 二手房的房齡多少年算好？
  答

  二手房5-10年房齡最佳。

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