經(jīng)濟(jì)適用房能升值嗎？

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• 181****5495

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房主要是給低收入家庭的，價(jià)格比較便宜。至于能不能升值，好像不太確定?？赡芤捶孔拥奈恢煤椭苓叞l(fā)展情況吧。

  查看全文↓ 2025-03-30 09:17:09
• 133****1427

  從法律角度看，經(jīng)濟(jì)適用房作為保障性住房，其主要目的是解決住房問(wèn)題，而非投資升值。政策規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房在一定年限內(nèi)不得上市交易，限制了其流通性。因此，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)以滿足居住需求為主，不宜期待過(guò)高的升值回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-03-29 15:19:24
• 151****5668

  經(jīng)濟(jì)適用房的升值潛力取決于多種因素，如地段、交通、配套設(shè)施等。從歷史數(shù)據(jù)看，經(jīng)濟(jì)適用房的升值速度通常低于普通商品房。但部分優(yōu)質(zhì)地段的經(jīng)濟(jì)適用房，隨著區(qū)域發(fā)展，升值空間也不容忽視。

  查看全文↓ 2025-03-25 16:30:27
• 184****0882

  根據(jù)相關(guān)政策，經(jīng)濟(jì)適用房主要是面向中低收入家庭的保障性住房，其價(jià)格相對(duì)低廉。雖然理論上房產(chǎn)都有升值可能，但經(jīng)濟(jì)適用房的升值空間相對(duì)有限。政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在一定年限內(nèi)不得上市交易，這也限制了其升值潛力。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:12:08
• 150****1380

  經(jīng)濟(jì)適用房能不能升值，得看地段和市場(chǎng)。好地段的房子，升值空間還是有的。但經(jīng)濟(jì)適用房主要是解決住房問(wèn)題，投資回報(bào)可能不如商品房。

  查看全文↓ 2025-03-24 23:03:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能升值嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房升值的可能性還是比較小的，甚至可以說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房并不存在升值的問(wèn)題，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個(gè)人所有，應(yīng)屬于國(guó)家給予補(bǔ)貼的住房之一，主要就是為了能夠滿足一些中低收入家庭的購(gòu)房需求，想要獲得經(jīng)濟(jì)適用房的房屋所有產(chǎn)權(quán)需要在滿足5年之后繳納了土地出讓金，才能夠獲得房屋的所有產(chǎn)權(quán)，所以很少有人會(huì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)作為投資。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)：1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，而且現(xiàn)在國(guó)家在提倡建造經(jīng)濟(jì)適用房，所以新建造出來(lái)的房子戶型合理，價(jià)格也要比同類(lèi)型的商品房便宜很多。2、得到了政策上的支持之后，經(jīng)濟(jì)適用房的地理位置已經(jīng)轉(zhuǎn)向城區(qū)周邊地區(qū)，在配套和綠化環(huán)境方面有所進(jìn)步，有了更高的舒適性。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有升值空間嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房主要是解決住房問(wèn)題，價(jià)格比較便宜。至于升值空間，可能沒(méi)有普通商品房大，但具體情況還是要看地段和市場(chǎng)吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)嗎?
  答

  隨著樓市回暖房?jī)r(jià)上漲，越來(lái)越多的購(gòu)房者將目光投向經(jīng)濟(jì)適用房。你了解經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)政策嗎?什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。經(jīng)濟(jì)適用房能賣(mài)嗎?目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。1、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。2、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎，如何繼承
  答

  繼承是不存在限購(gòu)的，立遺囑的話，以后過(guò)戶給你是要交遺產(chǎn)稅的。贈(zèng)與，不用交地稅但是要公證書(shū)和交契稅。很多人都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。我是父母唯一的孩子，父母過(guò)世之后的所有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然由我來(lái)繼承咯！但是，實(shí)際上并非如此！先來(lái)看一個(gè)案例：小麗是獨(dú)生女兒，父親多年前去世，母親**近剛過(guò)世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價(jià)值約300萬(wàn)元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此沒(méi)去辦理手續(xù)?，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過(guò)一年就上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過(guò)戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去。小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過(guò)戶。房管局卻說(shuō)，僅憑這些東西沒(méi)法給小麗辦過(guò)戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書(shū)，要么拿法院的判決書(shū)去，他們才給辦。小麗沒(méi)辦法，誰(shuí)愿意沒(méi)事打官司啊，就馬上去了公證處?！肮C處的人說(shuō)讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國(guó)各地都有，有的都出國(guó)了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來(lái)了。這是非常典型的一個(gè)案例——沒(méi)有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能**嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是不存在**問(wèn)題，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家給予補(bǔ)貼的方式之一，且**關(guān)鍵的一點(diǎn)就是經(jīng)濟(jì)適用房是共有產(chǎn)權(quán)，國(guó)家占到該房屋產(chǎn)權(quán)的30%，甚至是40，也就是不屬于個(gè)人所有，如果將來(lái)賣(mài)掉的話，很多收益中的絕大部分要交還給政府，或者是也會(huì)由國(guó)家進(jìn)行收購(gòu)。而且本身經(jīng)濟(jì)適用房也不存在買(mǎi)賣(mài)，所以如果考慮**的話，建議購(gòu)買(mǎi)普通住宅。激勵(lì)試用房的出現(xiàn)，主要是政府為了解決沒(méi)有房屋的人民群眾住房問(wèn)題，給出了一批比市場(chǎng)價(jià)低了許多的廉租房，絕大多數(shù)是小戶型，而且在申請(qǐng)的時(shí)候也有嚴(yán)格的條件把控，并不是所有人都可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。如果全家都沒(méi)有自主住房，并且人均收入比較低，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢(xún)，看自己是否屬于能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的范圍之內(nèi)。