按揭房離婚后如何分割？

已有6個回答

• 151****4466

  離婚分按揭房，要么一方拿房補錢，要么賣房分錢，要么繼續(xù)合租。

  查看全文↓ 2025-04-02 12:13:46
• 151****9782

  離婚后分割按揭房產(chǎn)，需考慮貸款余額和還款責(zé)任。建議雙方協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，并及時與銀行溝通，辦理貸款主體變更或債務(wù)分割手續(xù)，以免影響征信。

  查看全文↓ 2025-03-31 08:56:14
• 184****4772

  離婚分房，要么你拿錢我留房，要么一起賣房分錢，要么繼續(xù)合租。

  查看全文↓ 2025-03-27 16:57:56
• 151****5858

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，離婚時對夫妻共同財產(chǎn)的處理應(yīng)遵循平等原則。按揭房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)考慮雙方貢獻、還貸情況及房產(chǎn)增值。具體分割比例和方式，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆退痉▽嵺`。

  查看全文↓ 2025-03-25 22:20:55
• 166****0437

  離婚分房子，得看房子是不是一起買的。如果是，那就得商量好，要么一個給錢，一個拿房；要么賣了房子，錢一人一半。

  查看全文↓ 2025-03-24 21:07:18
• 185****6515

  在離婚后分割按揭房產(chǎn)時，首先需確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。若為共同財產(chǎn)，則需根據(jù)雙方貢獻比例、婚姻期間的還貸情況及市場價值進行評估。分割方式包括：1) 一方獲得房產(chǎn)，支付另一方相應(yīng)補償；2) 出售房產(chǎn)，平分所得款項；3) 繼續(xù)共同持有，按比例分配租金或未來增值。具體操作需遵循《婚姻法》及地方政策，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-03-24 19:24:17

相關(guān)問題

• 問 離婚后按揭房如何分割呢？按照什么原則呢？
  答

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財產(chǎn)。3．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。4．對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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• 問 離婚后按揭房如何分割？具體是要做什么操作的呢？？
  答

  如果是婚后買的房子，不涉及結(jié)婚前的任何問題，該房子屬于你們夫妻雙方的共同財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法第39條第一款的規(guī)定可知，該房子的分割方式首先的你們夫妻雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，法院會按夫妻共同財產(chǎn)平均分割的。

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• 問 ??婚后按揭房離婚如何分割呢？知道的朋友都來說說？
  答

  男方在結(jié)婚證辦理前簽訂購房合同并交了房屋**款，房產(chǎn)證在辦理結(jié)婚證之后取得，這是毫無疑義的，因為剩余購房款是通過向銀行借貸先行給付，然后再分期分批向銀行償還。只有在全部償還完銀行貸款后，才能夠拿到房產(chǎn)證。因此，“辦理房貸手續(xù)是在領(lǐng)了結(jié)婚證后”是不可能的。還了一年房貸（是指婚后共同還貸，且貸款已經(jīng)還完）后雙方要離婚，那么該房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)該是：男方持有婚前**及單獨還貸部分的產(chǎn)權(quán)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割的是婚后還貸部分以及房屋增值部分，雙方各持有一半。假如貸款尚未還清，則該房屋不便分割，由于共同還貸只有一年，其產(chǎn)權(quán)份額的比例可能很小，通常情況下會采用由男方繼續(xù)使用，但需要給予女方一定的經(jīng)濟補償，待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，雙方再行協(xié)商或向人民法院訴訟解決。

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• 問 ??我想請教下婚后按揭房離婚如何分割呢？
  答

  夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決?；楹筚徺I的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 ??請教下婚后按揭房離婚如何分割呢？有哪些規(guī)定嗎？
  答

  房子從現(xiàn)有的證據(jù)看屬于女方個人財產(chǎn)，你能主張的有兩部分，一、婚后還貸的部分，這部分無論是你們夫妻誰償還的，只要你們沒有約定，這部分錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)該予以分割，拿到房子的應(yīng)該將其一半給對方；二、就是共同還貸部分房產(chǎn)的**部分；其他的和你無關(guān)

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