產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？

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• 130****6349

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，需繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2025-03-31 23:24:09
• 132****7961

  住宅用地70年使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。但需繳納土地出讓金。具體金額和程序，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-03-28 13:15:14
• 166****1872

  產(chǎn)權(quán)到期后，如需續(xù)期，可能涉及額外費(fèi)用。建議提前規(guī)劃，以免影響貸款還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-03-26 09:49:06
• 155****4072

  70年后，房子還是你的，就是得再交點(diǎn)"保護(hù)費(fèi)"。

  查看全文↓ 2025-03-23 10:53:49
• 134****4852

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，需續(xù)期。關(guān)注政策動(dòng)向，及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，避免影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-03-22 18:59:42
• 133****0705

  產(chǎn)權(quán)年限70年到期后，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期。具體操作需向土地管理部門(mén)申請(qǐng)，繳納一定的土地出讓金后，可繼續(xù)使用。建議提前了解當(dāng)?shù)卣撸瑴?zhǔn)備相關(guān)材料，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-22 17:54:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)70年或40年到期后怎么辦？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。3、用類似拆遷安置的辦法解決。二、對(duì)于住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后的相關(guān)規(guī)定1、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：(1)住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。自動(dòng)續(xù)期—解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題。(2)非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！比⑼恋厥褂脵?quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  您所說(shuō)的應(yīng)該是土地使用權(quán)吧，當(dāng)期滿之后，如果您這邊再次申請(qǐng)土地使用權(quán)的話，依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金（正常房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一到萬(wàn)分之三），可致電詳詢156-1889-5727.

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)房70年到期后是可以進(jìn)行續(xù)期的，向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，雖然70年產(chǎn)權(quán)的房子，按照現(xiàn)在的規(guī)定是自動(dòng)續(xù)期，但是在提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之后，需要重新簽訂土地有償使用合同，并且由業(yè)主支付土地的有償使用費(fèi)用，但如果說(shuō)所居住的房屋已經(jīng)變成危房，需要強(qiáng)制拆除。提交申請(qǐng)書(shū)之后，根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)公共利益，政府需要把土地收回的話，會(huì)給予一定的補(bǔ)償，是按照收回時(shí)到殘余價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，至于土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回?，F(xiàn)在市面上還有一些是非住宅用地的房子，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有70年，像產(chǎn)權(quán)40年或者是50年的房子，在使用期權(quán)到期之后需要進(jìn)行續(xù)期，這部分的房子續(xù)期的費(fèi)用就會(huì)稍微高一些，而且需要提前一年的時(shí)間進(jìn)行續(xù)期，如果沒(méi)有提出續(xù)期該土地上的房屋或者是其他的不動(dòng)產(chǎn)，有約定的按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的話則會(huì)被國(guó)家免費(fèi)收回。

• 問(wèn) 70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，可申請(qǐng)續(xù)期。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  在住宅用地到期后，根據(jù)我國(guó)的物權(quán)法規(guī)定，可以自動(dòng)續(xù)期而在續(xù)期的土地之上所建造的房屋或者是其他的不動(dòng)產(chǎn)，如果有相關(guān)的約定政策，則按照約定進(jìn)行辦理，沒(méi)有約定的條件之下，國(guó)家會(huì)依照法律或是當(dāng)時(shí)的行政法規(guī)收回相應(yīng)的土地。需要購(gòu)房者明確的是70年的產(chǎn)權(quán)，指的是土地所有權(quán)，無(wú)論在任何時(shí)候土地都?xì)w功于國(guó)家所有，而購(gòu)房者所擁有的是房屋使用權(quán)。住宅滿70年后，居民的產(chǎn)權(quán)會(huì)自動(dòng)續(xù)約，需要向國(guó)家繳納一定的費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約，同時(shí)也不需要再次辦理相關(guān)的證明。即便是在70年到期之后，因?yàn)橐恍┰蚨媾R拆遷，只要是擁有國(guó)家所認(rèn)證的房產(chǎn)證，就會(huì)得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。房屋本身也存在使用壽命，如果由于質(zhì)量問(wèn)題而變成危房，則可能會(huì)面臨拆除的情況。