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證滿兩年過戶的話，所需要支付的是契稅、個人所得稅以及一些其他的費用，主要的征收標準就是以下的這幾條：1、契稅購買的房屋面積在90平米以下，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，按照房屋總額的1%收取，房屋的面積在90平米以上，不足144平米的普通住房，契稅按照1.5%收取。超過144平米的非普通住房，以及所購買的二套房或者是商業(yè)性質(zhì)的住房，契稅都按照3%來收取。2、個人所得稅除非所出售的房子是業(yè)主唯一的一套住房，并且房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年，可以免征個人所得稅，否則都要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。3、營業(yè)稅房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足兩年可以免征營業(yè)稅，如果不符合這個條件，要按照房屋總額到5.6%收取營業(yè)稅。除了以上的這幾種主要的費用之外，像交易費房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦證費用，總計也就幾百元，并不是特別多。
房產(chǎn)證滿兩年過戶費是多少？
155****7414 | 2025-03-21 16:25:44
已有6個回答
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188****9870
我聽說滿兩年過戶費包括契稅1-3%，個稅20%，增值稅5.6%。具體費用可能因房產(chǎn)情況而異。
查看全文↓ 2025-03-30 15:03:48 -
184****1931
滿兩年過戶費主要包括契稅1-3%，個稅20%，增值稅5.6%。具體費用視房產(chǎn)評估價、增值情況而定。
查看全文↓ 2025-03-27 07:56:52 -
166****6795
滿兩年過戶費包括契稅1-3%，個稅20%，增值稅5.6%。
查看全文↓ 2025-03-25 20:23:11 -
184****2793
根據(jù)最新政策，滿兩年房產(chǎn)過戶費包括契稅1-3%，個稅20%，增值稅5.6%。具體費用受房產(chǎn)評估價、增值情況等因素影響。
查看全文↓ 2025-03-22 21:18:40 -
180****4021
滿兩年過戶費主要包括契稅1-3%，個稅20%，增值稅5.6%。具體費用視房產(chǎn)情況而定。
查看全文↓ 2025-03-21 23:18:25 -
185****4122
房產(chǎn)證滿兩年過戶費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅為房產(chǎn)交易價格的1%-3%，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，增值稅為房產(chǎn)增值部分的5.6%。具體費用需根據(jù)房產(chǎn)評估價、增值情況等因素綜合計算。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)中介，提供詳細房產(chǎn)信息，以便準確計算過戶費用。
查看全文↓ 2025-03-21 23:18:05
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滿足兩年的房子，在過戶的時候所需要征收的費用買方和賣方是不相同的，買方所需要支付的一般是契稅，還有一些附加的費用，而賣方所需要支付的是個人所得稅，因為已經(jīng)滿足兩年，所以不再需要征收營業(yè)稅。具體征收的標準如下:1、契稅所購買的房屋是普通住房，也是購房人首套房，面積在90平米以下的，按照房屋總額的1%收取契稅，面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，面積超過144平米，按照房屋總額的3%收取契稅，所購買的是商業(yè)性住房或者是二套房，無論面積的大小都按照房屋總額的3%收取契稅。2、個人所得稅想要享受免征需要滿足滿五唯一的條件，不滿足的話，按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。3、營業(yè)稅不滿足兩年的條件，按照房屋總額的5.5%收取。
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區(qū)別是增值稅。按房產(chǎn)總價的5.5%計算。房產(chǎn)證滿二年免交。
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買房人五年過戶應(yīng)繳納稅費算法:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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聽說房產(chǎn)證滿兩年，稅費會少一些。具體要交多少，還得看當?shù)卣?，可以咨詢一下專業(yè)人士。
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