房子的首付和月供如何計(jì)算？

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• 181****6552

  聽(tīng)說(shuō)首付是房?jī)r(jià)的一部分，月供是每月要還的錢。具體怎么算，還得問(wèn)專家。

  查看全文↓ 2025-03-25 20:26:11
• 130****3314

  首付=房?jī)r(jià)×比例，月供=本金×利率×(1+利率)^月數(shù)÷[(1+利率)^月數(shù)-1]。

  查看全文↓ 2025-03-23 18:53:37
• 151****2113

  首付比例根據(jù)政策和信用狀況確定。月供可通過(guò)貸款計(jì)算器估算，或咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-03-20 16:56:48
• 131****4608

  首付和月供受房?jī)r(jià)、利率、貸款年限影響。首付越高，月供越低；利率越高，月供越高。

  查看全文↓ 2025-03-16 11:27:24
• 133****4196

  首付就是先掏腰包，月供就是每月還債。

  查看全文↓ 2025-03-15 23:16:24
• 131****4850

  首付比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定，通常為房?jī)r(jià)的20%-40%。月供計(jì)算公式為：月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

  查看全文↓ 2025-03-15 23:02:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么計(jì)算房子的首付和月供？
  答

  首付比例受政策影響，通常20%-30%。月供計(jì)算需考慮貸款金額、利率、年限。利率呈下降趨勢(shì)，有利于降低月供。建議使用房貸計(jì)算器，輸入?yún)?shù)，得出具體金額。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算購(gòu)房首付和月供？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，首付是房?jī)r(jià)的一部分，月供是貸款后每月要還的錢。具體怎么算，我也不太清楚，得問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 怎么算房子首付和月供
  答

  房子的首付款是將房屋的總房款減去貸款額計(jì)算出來(lái)的，至于月供，所選擇的還款方式不同，計(jì)算的方法也各不相同。比如說(shuō)：1、等額本息還款法每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。2、等額本金還款法每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。 購(gòu)買90平米以上的房子，最低的首付款要30%，如果選擇的是住房公積金貸款90平米以下的房子，最低的首付款是20%，首付款沒(méi)有上限，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定，在銀行貸款利率相對(duì)較低，存款利息相對(duì)較高時(shí)，可以多支付一些首付款，而且首付的比例越大，在開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取到的優(yōu)惠也就越多。選擇還款方式是還款期越長(zhǎng)對(duì)，應(yīng)分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款數(shù)額就越低，但相應(yīng)的總貸款利息也會(huì)隨之增多。

• 問(wèn) 怎么算房子首付和月供
  答

  算房子首付和月供主要是看第幾次購(gòu)房，如果是首次購(gòu)買住房，特別是購(gòu)買的是普通住宅，首付款=總房款-客戶貸款額，貸款的額度主要是由銀行進(jìn)行評(píng)估，一般是按照合同價(jià)或者是市場(chǎng)價(jià)的80%或70%，新房的話，貸款額度最少在70%，但二手房的話，因?yàn)榉课菰u(píng)估價(jià)的不同，所以貸款的額度可能會(huì)低于70%，相應(yīng)的首付款就會(huì)增加。貸款的總額指的是貸款的額度再加上所還的利息，因?yàn)檫€款方式的不同，所以貸款的利息也會(huì)有相應(yīng)的區(qū)別，比如等額本息和等額本金在還款時(shí)的差別就會(huì)比較大，申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的還款方法，而且不建議大家購(gòu)買超出自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子，如果月供過(guò)高，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，很有可能會(huì)導(dǎo)致房屋斷供，嚴(yán)重的情況之下，還會(huì)使得本來(lái)已經(jīng)買好的房子被拍賣。

• 問(wèn) 如何計(jì)算**款？ 如何計(jì)算**和月供
  答

  買房的**要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，新政策將房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%；二、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)；首套房**計(jì)算方式：　　**款=總房款-客戶貸款額　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)　　總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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