夫妻一方有房貸，另一方能貸款買房嗎？

已有6個回答

• 131****5285

  我聽說是可以的，但具體情況還得看銀行怎么說。好像利率會高一些，首付也要多準(zhǔn)備點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-23 15:32:17
• 184****7430

  從法律角度講，夫妻一方有房貸并不影響另一方申請新的房貸。但需注意，若一方無力償還貸款，另一方可能需承擔(dān)連帶責(zé)任。建議在申請前咨詢專業(yè)律師，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-22 11:59:15
• 134****2408

  可以的，但另一方申請貸款時，銀行會考慮家庭總負(fù)債，可能影響貸款額度和利率。建議提前咨詢銀行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-03-17 13:18:00
• 131****4220

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方可以分別作為借款人申請個人住房貸款。一方已有房貸并不影響另一方申請新的房貸，但需滿足銀行的貸款條件和政策要求。

  查看全文↓ 2025-03-15 10:14:57
• 166****3964

  當(dāng)然可以，只要信用好，收入穩(wěn)定，另一方也能貸款買房。不過，可能要多付點(diǎn)首付，利率也可能高一些。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:43:25
• 184****2401

  夫妻一方已有房貸的情況下，另一方是可以申請貸款購買房產(chǎn)的。這屬于家庭的第二套房產(chǎn)貸款，銀行會根據(jù)夫妻雙方的信用記錄、收入狀況和負(fù)債比例來評估貸款額度和利率。需要注意的是，第二套房的首付比例和利率通常會高于首套房，具體政策可能因地區(qū)和銀行而異。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:40:56

相關(guān)問題

• 問 夫妻一方貸款另一方能辦房貸嗎
  答

  你好，夫妻一方有貸款，根據(jù)這個貸款的性質(zhì)不同從而決定是否影響另一方的購房貸款。 如果一方是購房按揭貸款的話就會影響對方的購房貸款，不過影響不大，只是對方只能按照二套房標(biāo)準(zhǔn)付**，商業(yè)貸款**4成，公積金貸款**3成。 如果對方是抵押貸款的話就不影響另一方辦理購房貸款，**就是按照首套房付。 望采納，謝謝。

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• 問 咨詢下夫妻一方擔(dān)保另一方能貸款嗎？
  答

  如是房產(chǎn)抵押的擔(dān)保，另一方可以主張擔(dān)保無效；如是保證方式的擔(dān)保，另一方無責(zé)任。

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• 問 買房貸款夫妻一方信用不良另一方能貸款嗎？
  答

  配偶信用不良，肯定會影響另一方公積金貸款的。銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時會對您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會影響到您的貸款購房。　　所以如果您配偶信用嚴(yán)重不良的話，那么是不能再貸款買房的；如果只是少數(shù)幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發(fā)生?！　〕速J款是以家庭為單位計算，買房也是如此。　　不管您的老公名下，還是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的**是6成，商貸則是7成?！　€人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢。為保護(hù)市民隱私，人民銀行采取了授權(quán)查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項措施。在沒有 市民書面授權(quán)時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時，才能查看市民信用報告。銀行若違規(guī)查詢市民個人信用信息，或?qū)⒉樵?結(jié)果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)。

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• 問 ??一般買房貸款夫妻一方信用不良另一方能貸款嗎？
  答

  一般來說，銀行調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人征信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個人債務(wù)，以個人財產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財產(chǎn)償還。因此，在婚姻存續(xù)期間，向銀行貸款買房，房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，貸款也是夫妻共同債務(wù)，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出現(xiàn)嚴(yán)重逾期的話，銀行是不會放貸的。

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• 問 夫妻一方上了黑名單，另一方能否辦理房貸？
  答

  可以吧 因?yàn)檫@只是一方的問題 和另一方?jīng)]什么關(guān)系

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