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房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
全部3個回答>房屋備案是什么意思？
134****1526 | 2025-03-13 13:22:12
已有6個回答
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131****8249
我聽說房屋備案是開發(fā)商要告訴政府他們要賣房子了，這樣我們買房時可以查查房子是不是合法的，防止被騙。
查看全文↓ 2025-03-22 17:32:38 -
130****2489
房屋備案是開發(fā)商向政府登記房屋信息，保障購房者權益。
查看全文↓ 2025-03-20 15:19:58 -
134****9927
房屋備案是開發(fā)商履行的法定義務，未經(jīng)備案的房屋不得銷售。購房者應查驗備案信息，以確保交易合法有效，維護自身權益。
查看全文↓ 2025-03-17 17:18:50 -
155****4102
房屋備案是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的制度，要求開發(fā)商在取得預售許可后，將房屋銷售信息向房地產(chǎn)管理部門登記，以保障購房者權益，維護市場秩序。
查看全文↓ 2025-03-14 19:59:47 -
188****0251
房屋備案就是開發(fā)商把房子信息告訴政府，我們買房時可以查房子是不是合法的，避免被騙。
查看全文↓ 2025-03-13 23:55:15 -
150****2206
房屋備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證后，將房屋銷售信息向房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的過程。這包括房屋的基本信息、銷售價格、銷售狀態(tài)等。備案后，購房者可以通過官方渠道查詢房屋的真實情況，保障交易安全。同時，備案也是房屋交易合法性的重要標志，未備案的房屋不得進行銷售。
查看全文↓ 2025-03-13 22:59:24
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1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。 2，實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患?！ ?，備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
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房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。
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房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。
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商品房預售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，并在未來確定的日期將房屋交付給購房者并轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。那么預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發(fā)商僅僅是基于簽訂商品房買賣合同后形成的債權債務關系。因此，購房者在支付購房款后承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了特別規(guī)范，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案后，如果購房者尚未全部交付購房款，那么購房者取得了優(yōu)先購買特定商品房的權利；如果購房者已經(jīng)付清了房款的，那么房屋竣工后，開發(fā)商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。
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