抵押的房子可以再次貸款嗎？

已有5個(gè)回答

• 150****9370

  我聽說是可以的，但具體怎么操作我不太清楚。好像是說，如果你的房子價(jià)值增加了，就可以用它再貸款。不過，這事兒聽起來挺復(fù)雜的，我得好好研究研究。

  查看全文↓ 2025-03-17 08:33:24
• 155****0647

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，二次抵押貸款在房產(chǎn)增值和利率較低時(shí)較為常見。這種操作可以釋放房產(chǎn)的潛在價(jià)值，但也增加了負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)。需謹(jǐn)慎評(píng)估市場(chǎng)趨勢(shì)和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2025-03-14 11:47:17
• 151****9037

  抵押的房子再貸款？這就像是你已經(jīng)借了錢買了車，然后車又拿去抵押借錢買新輪胎。只要銀行愿意，理論上是可以的，但別忘了，輪胎越多，車越重，跑得越慢。

  查看全文↓ 2025-03-11 07:45:56
• 188****6906

  可以的，但要確保房產(chǎn)價(jià)值高于貸款余額。我的經(jīng)驗(yàn)是，只有當(dāng)房產(chǎn)增值時(shí)，二次貸款才有意義，否則可能會(huì)增加財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:07:26
• 130****1411

  當(dāng)然可以，抵押的房子再次貸款在業(yè)內(nèi)被稱為“二次抵押貸款”或“再融資”。這種操作需要評(píng)估房產(chǎn)的剩余價(jià)值，即房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值減去現(xiàn)有貸款余額。如果房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)，且您的信用狀況良好，銀行或金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)批準(zhǔn)二次抵押貸款。不過，請(qǐng)注意，這會(huì)增加您的負(fù)債，并且如果房產(chǎn)價(jià)值下降，您可能會(huì)面臨負(fù)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:06:08

相關(guān)問題

• 問 房子可以再次抵押貸款嗎？
  答

  我聽說房子是可以再次抵押貸款的，但具體怎么操作，我不太清楚。好像是要房子沒有貸款，個(gè)人信用也要好。你可以再問問專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??按揭的房子能抵押貸款嗎？可以再次抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  按揭中的房子可以抵押貸款。銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭：就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房?jī)r(jià)的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭。比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬。現(xiàn)在房子估價(jià)60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來，因?yàn)榇嬖?*，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個(gè)項(xiàng)目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個(gè)十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個(gè)虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你

  ??房子抵押貸款還清了可以再次抵押?jiǎn)?/a>

  答

  可以房產(chǎn)要求各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求，比如對(duì)95年以前的房產(chǎn)，或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。。

  貸款購買的房子是否可以再次抵押貸款？

  答

  我聽說是可以的，但具體操作和條件不太清楚。建議咨詢專業(yè)人士，了解更多信息。

  全部4個(gè)回答>
• 問 哪位說說貸款買的房子可以再次抵押貸款嗎
  答

  滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價(jià)值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價(jià)值的20%左右這樣的，就比較容易申請(qǐng)到貸款；3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  全部3個(gè)回答>