指標(biāo)房可以過戶嗎？

已有3個回答

• 131****0464

  我的經(jīng)驗是，指標(biāo)房可以過戶，但要符合政策規(guī)定。過戶時，要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，繳納稅費。建議找專業(yè)中介協(xié)助，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-11 09:52:27
• 132****3169

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，指標(biāo)房在滿足過戶條件后，可以辦理過戶手續(xù)。過戶需雙方簽訂合同，繳納稅費，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-10 19:02:26
• 185****7705

  指標(biāo)房過戶需滿足當(dāng)?shù)卣咭蟆８鶕?jù)市場數(shù)據(jù)，多數(shù)地區(qū)指標(biāo)房可過戶，但需繳納相關(guān)稅費。具體過戶流程和費用，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2025-03-10 15:13:12

相關(guān)問題

• 問 指標(biāo)房可以買賣嗎
  答

  指標(biāo)房可以買賣，但是在買賣的過程當(dāng)中會受到一定的限制，比如目前市面上比較常見的經(jīng)濟適用房，在購買之后雖然可以再次進行上市交易，但如果不滿足5年以上的條件，是不能夠直接進行交易的，所以因為一些特殊原因需要轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，政府或者是單位會有更多的優(yōu)勢進行回收，而且即便是再次進行上市交易，還需要將相關(guān)的差價補齊才能夠獲得完整的產(chǎn)權(quán)。就目前我國的相關(guān)法律規(guī)定將指標(biāo)進行交易轉(zhuǎn)讓都是違反規(guī)定的，所以大多數(shù)的指標(biāo)房都是私下進行交易，而且很多的指標(biāo)房都是單位為了解決職工住房問題而建，在辦理過戶的過程當(dāng)中會比較困難，很多時候只是完成了金錢的交易，卻沒有辦法辦理戶主的變更。所以購買指標(biāo)房很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，需要借助于法律的方式才能夠解決糾紛。

• 問 指標(biāo)房可以買賣嗎
  答

  正常情況之下，指標(biāo)房是不能夠買賣的，在轉(zhuǎn)讓之后購買人的合法權(quán)益很難得到保障，而且轉(zhuǎn)讓指標(biāo)本身就屬于違規(guī)的行為。指標(biāo)房往往是單位為了解決職工的住房難題而建造。其主要對象是自己的單位職工，如果員工私下轉(zhuǎn)讓一方面會使得單位的利益受損，而且一般指標(biāo)房是不能夠更換名字，購房者即便是在買房之后也不能夠辦理正常的房產(chǎn)證，會造成經(jīng)濟隱患。如果的確是因為一些原因不得不轉(zhuǎn)讓指標(biāo)，建議簽訂詳細的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且交由第三方進行監(jiān)管并且在協(xié)議當(dāng)中約定仲裁條款，防止日后出現(xiàn)糾紛，在協(xié)商不了的情況之下可以申請仲裁機構(gòu)進行判決。大多數(shù)的指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)都歸屬于單位所有個人想要擁有產(chǎn)權(quán)，需要繳納土地出讓金，而且在交易的過程當(dāng)中也會比較繁瑣。

• 問 經(jīng)適房買房的指標(biāo)和拿錢的指標(biāo)可以互換嗎？
  答

  不行，這是兩個不同的“筐”，是不能混淆的。如果取得了購房資格，只能買房，不能拿錢；同樣，如果拿到了貨幣補貼的指標(biāo)，也只能拿錢，而不能買房。如果中途改變想法，必須重新按規(guī)定申請審批。

• 問 回遷房指標(biāo)可以買賣嗎
  答

  回遷房指的是在開發(fā)商征收土地時，需要給予土地上建造房屋的群體賠償房子，賠償?shù)倪@類房屋就叫做回遷房，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，并沒有禁止回遷房轉(zhuǎn)讓，因此回遷房的購買指標(biāo)是可以進行轉(zhuǎn)讓的，只要雙方能夠協(xié)商一致，并且不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議就是有效的，一般需要雙方都是具有民事行為能力的個人，并且轉(zhuǎn)讓意思表示真實，不違反相關(guān)法律規(guī)定即可。購買回遷房時需要注意的事項有：1、購買回遷房是存在一定安全隱患的，回遷房的建設(shè)，很多都沒有通過正規(guī)的規(guī)劃和驗收流程，房屋的安全性無法得到保障。2、購買回遷房之后，是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，而產(chǎn)權(quán)證書是房屋的物權(quán)證明，無法辦理就不能獲得回遷房完整的物權(quán)。3、回遷房很有可能出現(xiàn)一房多賣的情況，因為這類房屋一般是無法辦理網(wǎng)簽備案和過戶登記的，所以購買的風(fēng)險是比較大的。

• 問 ??購房指標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  除了經(jīng)濟適用房等少數(shù)情況外，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。即便指標(biāo)房所在單位有禁止或限制轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部規(guī)定，其規(guī)定的性質(zhì)也不屬于法律和行政法規(guī)，不能據(jù)此認(rèn)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房的協(xié)議無效。

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