房屋按揭貸款如何擔(dān)保？

已有6個(gè)回答

• 133****5095

  按揭貸款擔(dān)保，房產(chǎn)抵押最常見。

  查看全文↓ 2025-03-18 11:22:14
• 158****2594

  按揭貸款擔(dān)保應(yīng)明確約定擔(dān)保方式、范圍和期限，保護(hù)各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-16 15:20:15
• 151****1211

  按揭貸款擔(dān)保首選房產(chǎn)抵押，也可考慮保證人擔(dān)保，具體根據(jù)個(gè)人信用和資產(chǎn)情況。

  查看全文↓ 2025-03-12 19:19:50
• 132****4888

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋按揭貸款擔(dān)保主要采用抵押擔(dān)保方式，確保銀行債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-03-10 16:33:17
• 131****4817

  按揭貸款擔(dān)保，首選房產(chǎn)抵押，簡單有效。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:47:45
• 130****0796

  房屋按揭貸款擔(dān)保通常涉及抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保三種方式。抵押擔(dān)保是最常見的，借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，一旦違約，銀行有權(quán)處置抵押物。保證擔(dān)保則需要第三方擔(dān)保人，當(dāng)借款人無法償還時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)還款責(zé)任。質(zhì)押擔(dān)保則是以借款人或第三方的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物。具體選擇哪種擔(dān)保方式，需根據(jù)借款人的信用狀況、資產(chǎn)情況和銀行政策綜合考量。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:36:32

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房屋按揭貸款擔(dān)保人的責(zé)任有哪些?
  答

  房屋分期貸款，擔(dān)保人屬于一般擔(dān)保，1、購買人有還款義務(wù)；2、購買人不還款，擔(dān)保人就需要承擔(dān)還款責(zé)任了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何為房屋貸款提供擔(dān)保？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》，房屋貸款擔(dān)保主要通過抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)。借款人需將房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)評估后與銀行簽訂抵押合同，并在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，以確保貸款的安全性和合法性。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋貸款如何做擔(dān)保？
  答

  房屋貸款擔(dān)保涉及房產(chǎn)抵押合同，需確保合同條款明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)借款人權(quán)益。建議由專業(yè)律師審核合同，確保合法合規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??按揭的房屋可以抵押貸款的嗎？按揭房屋抵押貸款擔(dān)保是什么意思呢？
  答

  事實(shí)上這種做法是可行的，民間的借貸機(jī)構(gòu)自不用說，銀行同樣也有這方面的業(yè)務(wù)類型。但要注意的是，并非所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”項(xiàng)目，像中國銀行，已經(jīng)在2013年取消了這種貸款項(xiàng)目。辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。對于房屋二次抵押貸款，貸款額度是根據(jù)房屋的余值來決定的，計(jì)算方式為貸款額度＝房屋價(jià)值×抵押率－原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值是以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)較低者為準(zhǔn)。抵押率方面，自住型房產(chǎn)**高不超過70％，而商業(yè)用房二次貸款**高不超過50％。友情提示：并非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個(gè)基本要求：1、必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場發(fā)展?jié)摿Γ?、房齡在20年以內(nèi)。貸款期限上，則根據(jù)貸款的具體用途來確定：用于個(gè)人消費(fèi)類貸款，期限**長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款，期限**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。而貸款利率是在中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動。

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• 問 房屋按揭擔(dān)保是指什么？
  答

  我聽說房屋按揭擔(dān)保就是買房時(shí)，把房子抵押給銀行，銀行借錢給你。但具體怎么操作，我還不是很清楚，還得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

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