120萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)是多少？

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• 151****4066

  您好，購(gòu)買120萬(wàn)房產(chǎn)，過(guò)戶費(fèi)用約為9.72萬(wàn)。建議您考慮貸款購(gòu)房，首付30%，貸款85萬(wàn)，利率4.9%，月供約4500元。我行提供多種貸款方案，可根據(jù)您的信用和收入情況定制。歡迎咨詢，我將為您提供專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2025-03-05 12:23:59
• 133****8292

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，120萬(wàn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用約為9.72萬(wàn)，包括契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。費(fèi)用占比約為8%。近年來(lái)，隨著政策調(diào)整，過(guò)戶費(fèi)用有所下降。建議關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃過(guò)戶時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:30:11
• 166****2994

  您好，對(duì)于一套價(jià)值120萬(wàn)的房子，過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體費(fèi)用如下：1. 契稅：120萬(wàn)*1.5%=1.8萬(wàn)；2. 個(gè)人所得稅：120萬(wàn)*1%=1.2萬(wàn)；3. 營(yíng)業(yè)稅：120萬(wàn)*5.6%=6.72萬(wàn)?？傔^(guò)戶費(fèi)用約為9.72萬(wàn)。具體費(fèi)用還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r調(diào)整。我將為您提供專業(yè)、全面的服務(wù)，確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:04:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 120萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  答

  我買過(guò)幾套房，120萬(wàn)房子過(guò)戶，契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅加起來(lái)，大概要10萬(wàn)左右。具體還得看當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 100萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)是多少？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)100萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)大概3%-5%，但具體我也不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

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• 問(wèn) 40萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)是多少？過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  過(guò)戶費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，包括契稅、個(gè)稅等。40萬(wàn)房子，費(fèi)用可能在1-3萬(wàn)。具體費(fèi)用，咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 40萬(wàn)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)是多少?40萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）

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• 問(wèn) 40萬(wàn)的房子過(guò)戶費(fèi)大概是多少
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。

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