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申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
全部3個回答>商業(yè)貸款和公積金貸款可以同時使用嗎？
132****2198 | 2025-03-02 20:43:51
已有5個回答
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188****5265
商業(yè)貸款和公積金貸款可以同時使用，形成組合貸款。但需分別向銀行和公積金中心申請，審批流程復雜。建議提前準備材料，咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-08 12:22:18 -
155****3039
組合貸款在降低利率和提高貸款額度方面有優(yōu)勢，但審批流程復雜。數(shù)據(jù)顯示，組合貸款占比逐年上升，說明其吸引力增強。
查看全文↓ 2025-03-06 12:05:51 -
131****5724
根據(jù)《住房公積金管理條例》，職工購買自住住房時，可以申請公積金貸款。同時，職工也可以向商業(yè)銀行申請個人住房貸款。因此，商業(yè)貸款和公積金貸款可以同時使用。但需要注意的是，組合貸款的審批流程較為復雜，需要分別向銀行和公積金中心提交申請。
查看全文↓ 2025-03-03 09:32:29 -
134****0165
可以同時使用。組合貸款能降低利率，提高貸款額度。但審批流程復雜，要提前準備。
查看全文↓ 2025-03-02 23:45:31 -
158****1327
商業(yè)貸款和公積金貸款可以同時使用，這種組合貸款方式被稱為“組合貸款”。在實際操作中，購房者可以根據(jù)自身情況和貸款需求，將商業(yè)貸款和公積金貸款結(jié)合起來使用。商業(yè)貸款利率相對較高，但審批流程較快；公積金貸款利率較低，但審批流程較慢。組合貸款可以充分利用公積金貸款的低利率優(yōu)勢，同時滿足較高的貸款額度需求。在申請組合貸款時，需要分別向銀行和公積金中心提交申請，審批通過后，銀行會將商業(yè)貸款和公積金貸款合并發(fā)放。需要注意的是，組合貸款的審批流程較為復雜，購房者需要提前了解相關(guān)政策和流程，做好充分的準備。
查看全文↓ 2025-03-02 23:29:53
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會有影響的，因為信用貸款（或小額貸款）也算是一筆負債，但是如果有足夠的收入證明和銀行流水，同時征信良好這個是沒有問題的。
全部4個回答> -
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組合貸款的申請條件比較嚴格，借款人在辦理貸款之前首先要評估一下自身的情況是否符合商貸和公積金貸款的要求。一、我能申請公積金貸款買房嗎？ 借款人在北京申請公積金貸款買房，必須要符合三個前提：1）住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；2）仍在“繳存狀態(tài)”；3）沒有未結(jié)清的公積金貸款或政策性貼息貸款。除此之外，還有兩種情況也可以申請公積金貸款：離退休職工或翻修房屋。
全部3個回答> -
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可以的，這種是屬于組合貸款，如下：組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。提供的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）。
全部3個回答> -
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可以，但需滿足條件。
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