贖樓流程需要多久？

已有4個回答

• 185****9371

  贖樓時間不一，但提前規(guī)劃，與銀行保持溝通，能縮短等待。

  查看全文↓ 2025-03-05 17:53:50
• 188****9991

  贖樓時間取決于銀行審批速度和市場流動性，建議提前準備資料，加快流程。

  查看全文↓ 2025-03-03 15:26:00
• 155****4049

  贖樓？就像等外賣，有時快有時慢，但別急，總會到的。

  查看全文↓ 2025-03-02 23:48:35
• 181****5963

  贖樓流程通常1-3個月，具體看銀行效率和市場情況。

  查看全文↓ 2025-03-02 17:38:22

相關問題

• 問 二手房交易贖樓可以嗎? 二手房贖樓大概需要多久時間
  答

  贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風險：1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉(zhuǎn)賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

  全部3個回答>
• 問 按揭中的房子交易，贖樓手續(xù)怎么辦理？
  答

  兩筆款方式也就是對賣方作擔保，賣方向銀行申請短期借款，銀行放款給擔保公司去贖樓。

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• 問 擔保方式贖樓的手續(xù)是怎么辦理的？
  答

  兩筆款方式 （正常放款或?qū)u方擔保）操作程序：1、簽協(xié)議。賣方與擔保公司簽擔保協(xié)議并提供贖樓資料；2、賣方借款。賣方向買方貸款銀行申請短期借款資金；3、做委托。賣方作公證委托給擔保公司或其指定工作人員；4、做7.htm">按揭。買方提供相關資料向銀行申請按揭。5、交首期。首期款在銀行做資金監(jiān)管后銀行出具承諾書給擔保公司；6、出2.htm">保函。擔保公司審批通過后交納擔保費，擔保公司出具擔保函至銀行；7、贖樓。銀行放款到擔保公司，擔保公司為業(yè)主贖樓；8、過戶。贖出房產(chǎn)證后到國土局辦理過戶手續(xù)；9、抵押。出證后買方領證作抵押；10、解除。6.htm">抵押出件后，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔保公司解除擔保，工作完成。費用：1、18.htm">擔保費： 擔保額2-3% 2、短期借款利息：執(zhí)行銀行短期借款利率3.975~4.785‰/月，銀行按實際發(fā)生天數(shù)計算，一般計算2至3個月利息。注意，不同銀行短期借款利率不同。3、公證費：175元（2本）；每加多一本加收20元。4、查檔費：50元。

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• 問 賣方贖樓的流程包括哪些步驟？
  答

  賣方贖樓流程：評估、申請、審批、支付、解除抵押。

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• 問 ??2018年普通住宅二手房交易中擔保贖樓這一塊需要多長的時間？
  答

  建議您按照2-3個月去預估，不同銀行不同時期的資金壓力略有不同；

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