按揭貸款可以加上配偶的名字嗎？

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• 180****1805

  我的經(jīng)驗(yàn)是，加配偶名字更穩(wěn)妥。共同承擔(dān)貸款，也有利于增進(jìn)感情。

  查看全文↓ 2025-03-07 20:24:21
• 185****0359

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)。加配偶名字，需雙方同意，共同承擔(dān)貸款義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-03-04 10:20:21
• 151****3450

  數(shù)據(jù)顯示，夫妻共同貸款比例逐年上升，有利于提高貸款通過率和額度。

  查看全文↓ 2025-03-02 15:30:36
• 134****2248

  當(dāng)然可以，這樣房子就屬于共同財(cái)產(chǎn)，貸款也一起承擔(dān)，生活更和諧。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:38:12
• 155****1735

  可以加配偶名字，但需雙方同意。共同貸款可提高額度，降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-01 07:55:50

相關(guān)問題

• 問 有貸款的房子可以加上配偶的名字嗎？
  答

  我聽說是可以的，但具體怎么操作不太清楚。好像要銀行同意，還要去交易中心辦手續(xù)。你可以問問專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師，他們應(yīng)該更清楚。

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• 問 還未交房的按揭房怎樣加配偶名字?貸款未還清能在房產(chǎn)證上加上配偶的名字嗎?
  答

  房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

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• 問 婚前貸款買房，婚后貸款沒還完之前，可以加上配偶的名字嗎？
  答

  在新政策出來之前（也就是婚前財(cái)產(chǎn)和婚后的不攙和），房產(chǎn)證上加愛人的名字不用交什么費(fèi)用，只需交個(gè)手續(xù)費(fèi)，具體多少錢忘，不會(huì)超過500，加別人的名字需要交稅，如現(xiàn)在房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，現(xiàn)在需要再加一個(gè)上去，需交一半的個(gè)人所得稅，也就是說以前買房交了2%的個(gè)人所得稅，那么現(xiàn)在加一個(gè)名字上去需要交1%的個(gè)人所得稅。跟房屋貸款是沒有關(guān)系的，就算現(xiàn)在新政出來，加人名應(yīng)該是沒有問題的，只是交錢可能會(huì)有點(diǎn)不一樣，**好到你們房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心問下，他們會(huì)給你解答的。

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• 問 婚前購買的房子是否可以在婚后加上配偶名字？
  答

  我聽說是可以的，但具體怎么操作，還得咨詢專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭房可以加配偶名字嗎
  答

  按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一種購房的形式，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時(shí)就可以寫上兩個(gè)人的名字，而且在結(jié)婚之后購買房屋無論是否是兩個(gè)人的名字，房屋的產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于兩個(gè)人共同所有，想要在房產(chǎn)證上添加名字，可以等還款結(jié)束到房產(chǎn)中心申請(qǐng)變更登記，而且添加名字的手續(xù)也比較簡單，所需要的花費(fèi)為登記費(fèi)及工本費(fèi)100元左右、權(quán)證印花稅5元即可。房屋正處于按揭的狀態(tài)，想要添加名字，需要先到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，將貸款還清之后將房屋解押，然后再申請(qǐng)?zhí)砑用?，因?yàn)樵谵k理按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)每一個(gè)貸款人的個(gè)人情況進(jìn)行審核再審核通過已經(jīng)還貸款的階段，添加名字相當(dāng)于要變更貸款申請(qǐng)人，就需要先把上一期的貸款結(jié)清之后添加完名字，再次向銀行申請(qǐng)抵押貸款。