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正常情況之下，房子買了之后就能夠賣掉，是沒有時間上的限制的，但是在一些限售的城市，新房的話可能需要滿足5年以上的時間才能夠出售，而二手房的話可能需要滿足三年的時間才能夠出售，像現(xiàn)在的限購政策已經(jīng)在一些一線城市開始實施，就是為了出現(xiàn)炒房的行為，如果是非限售的城市，只要證件齊全是可以隨時出售的。按照現(xiàn)在的規(guī)定，在二手房買賣的過程當(dāng)中，如果不足兩年的話是需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，房屋所有產(chǎn)權(quán)證超過5年，可以免征這些稅費，否則的話稅費還是比較高的，比如個人所得稅是房屋總額的1%，而營業(yè)稅的話是房屋總額的5.5%，所以如果購買房屋之后立馬出售，交納的稅費也有好幾萬，不是特別的劃算，這也就是為什么在二手市場上滿五唯一的房子比較受歡迎的原因。
房子買了多久可以出售？
166****4810 | 2025-02-27 21:09:00
已有5個回答
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181****2338
理論上買了就能賣，但最好持有一段時間，增值后再賣更劃算。
查看全文↓ 2025-03-07 23:32:12 -
180****7417
無限制，隨時可賣。
查看全文↓ 2025-03-04 20:49:44 -
185****7910
根據(jù)《物權(quán)法》，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不受時間限制，但需符合相關(guān)法律法規(guī)。
查看全文↓ 2025-02-28 08:45:54 -
133****7789
房貸未還清前出售，需先結(jié)清貸款或找買家承擔(dān)。
查看全文↓ 2025-02-27 22:35:07 -
155****3946
買了就能賣，只要買家愿意。
查看全文↓ 2025-02-27 21:41:54
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房子買了之后，只要辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以立刻買掉，是沒有時間上的限制的，但有些城市有相應(yīng)的買房政策，所以還是要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。比如在限售城市買新房一般5、6年后可賣，二手房3年后可賣。而在非限售的城市，只要辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以隨時賣掉。不過房屋在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后不足兩年以上就再次交易，需要繳納增值稅和個人所得稅，而且無法享受優(yōu)惠的政策，不太建議大家在購房之后就立刻賣掉，所征收的稅會比較高。在二手房市場上比較受歡迎的住房類型，就是滿足5年的二手房，因為能夠免征個人所得稅和營業(yè)稅，在交易的過程當(dāng)中對于賣房者是沒有什么影響的，只需要買方繳納相應(yīng)的稅費即可，但如果不足5年，賣房者在出售房子之后還要按照總房款的1%征收個人所得稅，不足兩年的話要征收5.6%的營業(yè)稅和個人所得稅，這些都是要由賣方自己承擔(dān)的。
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隨時都可以賣，沒有時間限定。稅費參照上面的。如果還在還貸，又想再從銀行多貸點做別的事情，現(xiàn)在可能不行了。2008年國家實行從緊的貨幣政策，首先從個人貸款抓起。
全部4個回答> -
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只要辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，即便是今天剛剛買房，只要有房產(chǎn)證，明天就可以買賣，有些城市為了限制這種情況的發(fā)生，會限定房屋的交易時間，特別是一些大型的城市，需要在購房之后兩年才能夠出售房子，如果所在的城市沒有這項要求，多會兒出售房子的看自己的實際需求，在不足兩年的情況之下，需要支付總房價5.6%的稅費，以及總房價1%的個人所得稅。在購買房子特別是以按揭的形式購買的房子，建議也不要著急的轉(zhuǎn)讓，因為在轉(zhuǎn)讓房子之前，需要先把銀行的貸款還清，并且取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后才能夠出售，如果購房人的房子目前是期房的狀態(tài)，或者是還在銀行抵押，沒有拿到房產(chǎn)證，是無法通過正常途徑上市交易的，特別是市場上的小產(chǎn)權(quán)房，也不建議大家購買。
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首先需要回答的是這種情況的房屋買賣屬于二手房交易,所有的二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。目前小李的房子未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫時不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名,唯一的方法就是小李與開發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開發(fā)商再小李之間重新簽訂合同并進行備案。不管是撤銷合同備案還是更名,都是需要得到開發(fā)商的同意和配合的。但撤銷合同之前需要先到房管局做一個申請。
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