買房時應(yīng)該問哪些問題？

已有5個回答

• 180****7697

  購房時，您需要關(guān)注以下法律問題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，無糾紛。2. 房屋的規(guī)劃用途、建設(shè)手續(xù)是否合法。3. 房屋的稅費政策，是否符合規(guī)定。4. 房屋的交付標準和質(zhì)量保證。5. 房屋的物業(yè)管理和維修責任。6. 房屋的貸款合同條款，特別是違約責任。7. 房屋的轉(zhuǎn)讓、繼承等后續(xù)法律問題。以上問題關(guān)系到您的權(quán)益保護，應(yīng)予以重視。

  查看全文↓ 2025-03-03 20:21:58
• 181****8672

  購房貸款時，您需要了解以下問題：1. 您的信用記錄是否良好，影響貸款審批。2. 您的收入和負債情況，決定貸款額度和期限。3. 首付款比例和利率水平，影響月供金額。4. 貸款期限和還款方式，選擇適合您的方案。5. 提前還款政策，是否允許及費用。6. 利率變動對月供的影響。選擇合適的貸款方案，可以降低購房成本。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:52:02
• 185****1472

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權(quán)法》，購房者在購房時應(yīng)關(guān)注以下問題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，是否符合法律規(guī)定。2. 房屋的規(guī)劃用途，是否為住宅用地。3. 房屋的建設(shè)手續(xù)是否齊全，是否取得預售許可證。4. 房屋的稅費政策，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5. 房屋的貸款政策，包括首付比例、利率、還款方式等。以上問題涉及到房屋的合法性和購房者的權(quán)益保護，應(yīng)予以重視。

  查看全文↓ 2025-02-25 15:27:58
• 180****0145

  買房時，我最關(guān)心的是房子的地段、交通、周邊配套設(shè)施，比如學校、醫(yī)院、商場等。還有就是小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)管理水平，以及房子的戶型、朝向、采光等居住體驗。當然，價格和貸款政策也是我非常關(guān)心的。

  查看全文↓ 2025-02-24 23:09:29
• 155****3185

  我建議您在購房時關(guān)注以下幾個問題：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，了解是否為住宅用地，以及剩余年限。2. 房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，包括抗震等級、建筑材料等。3. 房屋的配套設(shè)施，如水電燃氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等是否齊全。4. 房屋的周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。5. 房屋的稅費和交易成本，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6. 房屋的貸款政策，包括首付比例、利率、還款方式等。7. 房屋的交付標準和裝修情況。8. 房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量。9. 房屋的潛在增值空間和投資回報率。10. 房屋的法律風險和糾紛情況。以上問題涉及到房屋的各個方面，可以幫助您全面了解房屋情況，做出明智的購房決策。

  查看全文↓ 2025-02-24 19:30:53

相關(guān)問題

• 問 買房時應(yīng)該注意哪些問題
  答

  買房時應(yīng)該注意哪些問題①查看開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)②定金③查看開發(fā)商的經(jīng)營范圍④購房者需仔細審閱合同內(nèi)容⑤購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文⑥將廣告、樓書的明示事項和承諾寫進補充協(xié)議里除了上述這些事情之外，購房者在買房的時候也要多從自身的角度考慮，比如說自己的經(jīng)濟實力是否能夠承擔得起房價，不要超過自己的經(jīng)濟水平，除此之外，在買房的時候，雖然說開發(fā)商為了做宣傳會推出一些優(yōu)惠的政策，但為了避免上當受騙，還是要多考慮幾家樓盤，做出對比。在購買期房的時候，要了解開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)是否健全，最好是選擇信用和知名度都比較好的開發(fā)商，而且在交付定金的時候，最好還是要簽署定金協(xié)議，并且約定定金是否可以退還。

• 問 在售樓處看房時應(yīng)該問哪些問題？
  答

  ①價格大家一定要了解清楚均價和實際價格的區(qū)別。②物業(yè)情況購房者在售樓處看房時要問清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項目有哪些。③周邊配套看一個小區(qū)生活起來是否方便，那么就要看看周邊的配套環(huán)境，周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。④房源特點購房者需要對該樓盤的房源特點進行了解，包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等。

• 問 請問買房應(yīng)該問什么？
  答

  五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

  全部4個回答>
• 問 買房子問哪些問題
  答

  ①買房子的時候需要問一下戶型，戶型對購房者來說是非常重要的，因為戶型的好壞也是直接決定了自己住起來是否舒適。②在買房子的時候要問一下小區(qū)的硬件設(shè)施，比如說要問一下小區(qū)里面的綠化率是多少，要問一下小區(qū)的垃圾存放處設(shè)置在哪里。③買房的時候后需要問一下周邊的商業(yè)區(qū)有多遠，還要問一下周邊是否有學校和醫(yī)院。假如買房是自己居住，那么還要問一下房子是在鬧市區(qū)還是在郊區(qū)。④在買房的時候要問一下房屋的質(zhì)量怎么樣，比如說可以問一下房子的材料種類。⑤在買房的時候需要問一下小區(qū)的物業(yè)信息，比如說問一下物業(yè)費用具體是多少，還要問一下物業(yè)公司到底是哪一家，這樣可以有效的避免將來在物業(yè)上面出現(xiàn)糾紛。⑥買房的時候還要問一下公攤面積，一般公攤越小越好。

• 問 買房應(yīng)該問什么
  答

  ①在買房的時候肯定是要問一下價格的，對于買房人來說最重要的就是房子的價格，而通常銷售人員說的都是房屋的均價，也就是房子的平均價格。在買房的過程當中先要找到合適的房子，然后再針對性的去問一下這個房子的實際價格，因為不同樓層的價格還是有一些差異的。②需要問一下這個房子的優(yōu)勢在哪里，比如說有些房子的優(yōu)勢就是公攤面積比較小，有些房子的優(yōu)勢就是戶型比較好，還有一些房子的優(yōu)勢，就是得房率比較的高。③需要問一下房子的產(chǎn)權(quán)，很多人在買房的時候會忽略房子的土地年限，但其實房子的產(chǎn)權(quán)年限是很重要的，正常情況下應(yīng)該購買70年產(chǎn)權(quán)的商品，住宅。④需要問一下具體的交付標準，特別是在購買期房的時候，要搞清楚交房的具體標準。