集體產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？

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• 132****2163

  集體產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸集體所有，成員享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權(quán)房未辦理土地出讓手續(xù)，產(chǎn)權(quán)不完整，購買存在法律風(fēng)險，權(quán)益難以保障。

  查看全文↓ 2025-02-27 07:40:37
• 185****7264

  小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完整，銀行一般不予貸款。集體產(chǎn)權(quán)房如果是合法建設(shè)的，可以申請貸款，但需要符合銀行的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-02-26 13:28:22
• 158****9557

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，集體產(chǎn)權(quán)房是指集體土地上的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸集體所有，不得轉(zhuǎn)讓給非集體成員。小產(chǎn)權(quán)房則是未辦理土地出讓手續(xù)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)不完整，存在法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-02-22 22:11:56
• 130****0149

  集體產(chǎn)權(quán)房是村里大家一起擁有的，只能在村里人之間買賣。小產(chǎn)權(quán)房是沒經(jīng)過正規(guī)手續(xù)建的，法律上不認可，買了可能沒保障。

  查看全文↓ 2025-02-21 20:41:37
• 133****9495

  集體產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是兩種不同的房產(chǎn)權(quán)屬形式。集體產(chǎn)權(quán)是指土地歸集體所有，房產(chǎn)權(quán)屬歸集體成員共有，通常用于農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)則是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未經(jīng)過國家土地出讓程序，產(chǎn)權(quán)不完整，不能辦理正式的房產(chǎn)證。集體產(chǎn)權(quán)房可以進行內(nèi)部流轉(zhuǎn)，但不能對外銷售；小產(chǎn)權(quán)房則存在法律風(fēng)險，購買需謹慎。

  查看全文↓ 2025-02-21 20:18:28

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房包括哪些？集體產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？
  答

  集體產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房有的區(qū)別：1、集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)"，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。2、“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

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• 問 ??集體房產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)嗎？集體產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房：1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權(quán)。2、個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。4、購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房：1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時間上的限制。3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補繳任何費用。

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• 問 集體產(chǎn)權(quán)和獨立產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  集體產(chǎn)權(quán)適合長期居住，獨立產(chǎn)權(quán)適合投資或自住。集體產(chǎn)權(quán)維護成本分攤，獨立產(chǎn)權(quán)維護成本自擔(dān)。

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• 問 集體產(chǎn)權(quán)和個人產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  我聽說集體產(chǎn)權(quán)的房子是大家一起擁有的，不能隨便賣。個人產(chǎn)權(quán)的房子是自己的，可以自由買賣。不知道是不是這樣？

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• 問 大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  開發(fā)商先辦到大產(chǎn)權(quán)后，才會有小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)就是我們拿到的房產(chǎn)證

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