“滿五”是什么意思？

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• 150****5122

  我聽說“滿五”是指房子買了五年以上。好像滿五年的房子在賣的時(shí)候可以少交一些稅，所以價(jià)格會(huì)便宜一些。不過具體政策我也不是很清楚，建議你再咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-22 08:39:58
• 188****5812

  “滿五”就是指房子買了五年以上。我的經(jīng)驗(yàn)是，滿五年的房子交易稅費(fèi)會(huì)少一些，所以價(jià)格上更有優(yōu)勢。買的時(shí)候可以優(yōu)先考慮，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-02-20 14:40:04
• 181****0308

  “滿五”是指個(gè)人持有房產(chǎn)滿五年。根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，滿五年的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以享受個(gè)人所得稅減免等優(yōu)惠政策。作為房產(chǎn)律師，我提醒您在交易時(shí)注意核實(shí)房產(chǎn)持有時(shí)間，確保合法權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:59:42
• 133****5095

  “滿五”指的是房產(chǎn)持有滿五年，這是判斷是否享受稅收優(yōu)惠的關(guān)鍵。我建議關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃買賣時(shí)機(jī)，以減少稅費(fèi)支出，提高投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:23:28

相關(guān)問題

• 問 滿二滿五是什么意思
  答

  　　滿二滿五指的是取得房產(chǎn)證的時(shí)間滿兩年或者是滿五年，而且滿二滿五和繳納的稅費(fèi)有一定的關(guān)系，如果房屋滿兩年可以免征增值稅，而滿五年且是賣方的唯一住房時(shí)那么免征個(gè)稅?！　≡谂袛喾孔訚M二或者是滿五方面，不同的房屋判斷的方法有一定的差異性。比如判斷經(jīng)濟(jì)適用房以及商品房，通常有兩種方式，一種可以查看房屋契稅發(fā)票開具的時(shí)間，另外一種可以查看房產(chǎn)證的登記時(shí)間，無論是契稅開票的時(shí)間還是房產(chǎn)證登記的時(shí)間，都可以作為產(chǎn)權(quán)的起始時(shí)間。對(duì)于已購公房可以查看原始房屋買賣合同簽署的時(shí)間、第一筆購房款的發(fā)票開具時(shí)間或者是房產(chǎn)證登記的時(shí)間，在這三個(gè)日期之中，只要有一個(gè)日期滿兩年或者是滿五年即可認(rèn)定。此外對(duì)于其他類型的房屋，比如贈(zèng)與房產(chǎn)以及繼承房產(chǎn)。如果贈(zèng)與雙方為直系親屬，那么滿二或者是滿五也應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)，如果贈(zèng)與雙方并非直系親屬，那么應(yīng)以新房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)而繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以繼承人獲得房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)間為準(zhǔn)。

• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 滿五唯一是什么意思
  答

  　所謂的滿5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭！　　

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• 問 房子滿五是什么意思
  答

  以下兩點(diǎn)滿足任意一點(diǎn)就意味著房子滿五：1、自領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期后滿五年或者是超過五年。2、自領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期滿五年或者是超過5年。房子滿五有很多的優(yōu)惠政策，比如在二手房交易的過程中，需要繳納的稅費(fèi)是比較多樣化的，通常包含契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅等等，而滿五年的住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征1%的個(gè)人所得稅。如果該房屋為家庭唯一住房時(shí)，那么還可以免征增值稅，這兩個(gè)稅種加起來就可以達(dá)到6.6%。不同類型的房屋，滿五的界定是不一樣的，通常表現(xiàn)為：1、商品房以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期哪個(gè)先到來計(jì)算是否滿5年。2、房改房以房產(chǎn)證填發(fā)日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期、原始購房合同簽署日期這三個(gè)時(shí)間點(diǎn)為基礎(chǔ)，哪個(gè)時(shí)間先到就按照哪個(gè)時(shí)間計(jì)算是否滿5年，需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效。3、繼承所得房產(chǎn)按照繼承前的日期界定為準(zhǔn)。4、贈(zèng)與的房產(chǎn)按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年。另外房產(chǎn)權(quán)屬來源一半繼承，一半贈(zèng)與的房子，再次交易時(shí)可以按照繼承、贈(zèng)與前的購房日期來核定。5、夫妻更名的房產(chǎn)按照更名前的日期界定。6、破損換證、遺失補(bǔ)證的房產(chǎn)按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定。

• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房屋過戶所說的滿五年是什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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• 問 “滿五唯一”是什么意思？
  答

  就是說，你的房子住了五年，而且只有這一套，賣的時(shí)候可以少交稅。

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