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你好，根據(jù)財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： ?。ㄒ唬┓课莓a權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！ 《①浥c雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料： （一）《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關證明材料； ?。ǘ┵浥c雙方當事人的有效身份證件； （三）屬于本通知第一條第（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。 ?。ㄋ模儆诒就ㄖ谝粭l第（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明?！ 《悇諜C關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅。
全部4個回答>房產遺產稅如何征收？
166****0001 | 2025-02-17 16:04:39
已有6個回答
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180****0780
聽說房產遺產稅還沒開始收，但以后可能要交。具體怎么收，還得看政策。
查看全文↓ 2025-02-27 15:15:50 -
181****9824
房產遺產稅征收涉及財產權轉移，需依法納稅。繼承人應咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)，保護自身權益。
查看全文↓ 2025-02-25 11:44:21 -
166****4250
房產遺產稅若開征，可能影響房產交易和貸款需求。建議關注政策變化，合理規(guī)劃資產和貸款。
查看全文↓ 2025-02-20 11:49:22 -
150****6398
房產遺產稅征收尚未實施，但若未來開征，將對市場供需、房價及交易量產生影響。需關注政策動向，評估對行業(yè)的影響。
查看全文↓ 2025-02-18 23:31:36 -
184****1383
房產遺產稅？聽說還沒開始收，但要是真來了，估計得按房子值多少錢來算稅，直系親屬可能少交點。
查看全文↓ 2025-02-17 18:49:38 -
155****6414
房產遺產稅的征收遵循相關稅法規(guī)定。在中國，房產遺產稅尚未正式開征，但若未來實施，將根據(jù)房產評估價值和繼承人與被繼承人的關系來確定稅率。通常，直系親屬間的繼承可能享有稅收優(yōu)惠。具體稅率和計算方法需參照屆時的法律法規(guī)。我們將持續(xù)關注政策動態(tài)，為您提供專業(yè)咨詢。
查看全文↓ 2025-02-17 17:28:52
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未來幾年可能會增加遺產稅到20%左右的
全部19個回答> -
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中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。 1、公證繼承: 按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若房屋權人不在了,由 順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證; 2、繳納公證費2%: 房屋的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證; 公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書; 領取公證書,繳納公證費2%; 3、房權變更 繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證; 手續(xù)費每平方1元,登記費80元,領取房權證; 4、對外售房過戶 和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費; 5、繳納個稅及其他稅 在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納; 在稅務部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納; 在稅務部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納; 國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅; 6、房管部門繳費 到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。 以下是相關的法律規(guī)定： 《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定: 第七條 遺產稅的免征額為二十萬元。 第九條 遺產稅的計算公式為:應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。 第十條 遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準,由國務院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調整。 第十一條 遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。
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遺產稅？聽說是個“如果”稅，現(xiàn)在還沒影兒呢。不過，真要收的話，就是房子值多少錢，減去一些不用交的，剩下的按比例交稅。
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據(jù)悉，國務院法制辦正在研究起草《遺產稅》，將于十二五期末也就是2016年正式開征。如今，一套房子就價值數(shù)百萬，可謂遺產稅與我們每個家庭都密切相關。 **新消息：遺產稅將于2016年正式開征 國務院法制辦正在研究起草《遺產稅》，將于十二五期末開征。 遺產稅的開征將對擴大內需起到不可估量的作用，另一方面也將成為沖擊中國房地產市場的原子彈。周二晚間，國務院批轉深化收入分配改革意見(后簡稱若干意見)明確“研究開征遺產稅”。 全國住房信息系統(tǒng)預定2013年實現(xiàn)縣級以上城市聯(lián)網(wǎng)，這將監(jiān)管異地購房和多套購房行為提供數(shù)據(jù)基礎。盡管現(xiàn)在全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)尚未完全建成，但近期網(wǎng)絡爆出的“房哥”、“房姐”詳細的信息顯示了住房聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)已開始發(fā)揮輿論影響力。 隨著全國住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的落成和電子貨幣化的推進，個人資產、財富信息將被及時準確掌握，遺產稅征收所需的條件已逐步達成。根據(jù)中國2004年9月公布的《遺產稅暫行條例(草案)》，應征收遺產稅的遺產包括被繼承人死亡時遺留的全部財產和死亡前五年內發(fā)生的贈與財產。草案還規(guī)定，遺產稅免征額為二十萬元，遺產稅**高稅率為50%。 未來會效仿西方國家，為公民建立一種特別的“社?？ā?，同時要求購房、購車等大宗資產的交易必須采用電子劃卡的形式進行交易，現(xiàn)金僅能用于平時吃飯、交通等日常消費。當個人資產完全陽光化，富有階層將很難再零成本的通過房產、現(xiàn)金、貴金屬等形式向下一代轉移財富，使日漸富裕的國人(尤其是富人)在意識形態(tài)上從“積累財富”轉向于“消費財富”，進而極大促進內需。 而在另一個層面上，遺產稅的開征也將成為沖擊中國房地產市場的原子彈，假設你準備買一套房子留給兒子，但是孩子在繼承房子的時候要支付將近房產一半的遺產稅，你還會有欲望買房嗎?如果現(xiàn)在就把房子繼承給孩子，他是否有處置財產的心態(tài)和能力或者萬一他不孝順怎么辦?**后，如何正確規(guī)避遺產稅將成為接下來的剛性需求，人人都需要學習并掌握規(guī)避遺產稅的方法，來幫助自己**大化的保全資產。 案例告訴你遺產稅跟你啥關系 CCTV1朝聞天下項目詳情購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖報道——深圳公布預開征遺產稅，深圳試點政策大致如下： 資產總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(如100萬對應征遺產稅：100萬*20%-5萬=15萬); 資產總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。 以上案例，財富增加了15倍，遺產稅金卻增加了38倍。關鍵是遺產稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢上繳，時限3個月，否則將被沒收或拍賣。如今，一套房子就價值數(shù)百萬，可謂遺產稅與我們每個家庭都密切相關。 征遺產稅要注意什么？ 1.繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產，更不能是父母現(xiàn)金贈予。 2.納稅前需要凍結遺產。 3.5年內贈予等同于遺產，繳納相同稅收。 4.遺產稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。 5.人壽保險不計入遺產總額。 悲催啊!大家別再拼命的賺錢了!活在當下，讓自己享受下吧!
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