拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？

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• 133****4774

  拆遷安置房依法享有房產(chǎn)證。從法律角度看，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定憑證，關(guān)系到房屋交易、抵押等權(quán)益。建議拆遷戶及時(shí)關(guān)注房產(chǎn)證辦理進(jìn)度，必要時(shí)可咨詢律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-16 16:53:02
• 151****7927

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，拆遷安置房屬于合法房產(chǎn)，應(yīng)辦理房產(chǎn)證。實(shí)踐中，安置房房產(chǎn)證發(fā)放可能因地區(qū)政策和項(xiàng)目進(jìn)度不同而有所延遲，但最終都會(huì)辦理。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-02-15 22:17:21
• 184****5472

  拆遷安置房通常有房產(chǎn)證。我的經(jīng)驗(yàn)是，安置房的房產(chǎn)證發(fā)放可能稍晚，但最終都會(huì)有。投資時(shí)，務(wù)必確認(rèn)房產(chǎn)證情況，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-02-15 20:00:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國(guó)家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個(gè)政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過(guò)戶逃稅的，不足五年的安置房你買(mǎi)了只能私下做個(gè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，因?yàn)椴环弦?guī)定，賣(mài)方一旦反悔，買(mǎi)方的權(quán)益很難保證，而且這個(gè)交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過(guò)五年的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的，和正常商品房一樣！

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• 問(wèn) 拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  拆遷安置房在5年后補(bǔ)齊政府產(chǎn)權(quán)的那部分,取得完全產(chǎn)權(quán)

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• 問(wèn) 西寧拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  有沒(méi)有房產(chǎn)證要看情況的。1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)以及交易注意事項(xiàng)：1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。3、在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。4、買(mǎi)賣(mài)雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷(xiāo)售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過(guò)戶。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。5、除了要具備一般買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過(guò)戶等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)(通常為五年) 無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。7、按照政策的規(guī)定，賣(mài)房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買(mǎi)房者。房?jī)r(jià)的走勢(shì)無(wú)論是誰(shuí)都難以預(yù)料的。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí)，賣(mài)房者完全可能將房屋再次賣(mài)給出價(jià)更高的買(mǎi)方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在終過(guò)戶之前，可能已經(jīng)被買(mǎi)賣(mài)了十幾次。拆遷安置房的買(mǎi)方是無(wú)法從買(mǎi)賣(mài)合同中獲得充足的保障的。

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• 問(wèn) 郫縣拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  就是啊，我們還沒(méi)人通知我們交費(fèi)呢，我們大家一起聯(lián)合起來(lái)！我家在10棟一單元，買(mǎi)了后一直沒(méi)人??！

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