二手房貸款首付如何計算？

已有4個回答

• 151****8170

  首付=房價×最低首付比例。

  查看全文↓ 2025-02-15 14:27:27
• 185****9629

  首付計算基于房價和政策，一般不低于30%，具體比例請咨詢銀行。

  查看全文↓ 2025-02-13 09:17:43
• 184****5321

  首付比例受政策影響，通常為房價的30%-40%，具體需參考當地政策和市場趨勢。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:53:49
• 180****6510

  首付就是房價的三成起步，具體看政策和銀行心情。

  查看全文↓ 2025-02-12 17:39:45

相關問題

• 問 二手房貸款首付
  答

  二手房的貸款首付比例并不是固定不變的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款買房，并且是首次購買住宅房的話，那么可以享受到商業(yè)貸款的最低首付比例，一般是30%。②如果是商業(yè)貸款買房，并且是購買的第2套住宅房，在辦理貸款的時候，首付的比例是50%。③如果是商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，那首付的最低比例是50%。④如果是選擇公積金貸款購買自己的首套住宅房，那么首付比例比較的低，只有20%。⑤如果是公積金貸款購買自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。以上其實就是購買二手房的首付規(guī)則了，其實整體來看，貸款購買二手房和貸款購買新房的標準是一樣的。在辦理貸款的時候，如果自己的資金允許，首付的比例自然是越高越好，因為這樣能夠節(jié)省更多的購房成本。

• 問 二手房貸款首付
  答

  二手房首付是指購買二手房屋時，購買者需要最低付款的金額，具體來說是指除了銀行貸款外，應當一次性支付給出賣方的房款。二手房貸款首付需要多少錢，跟房屋年限和二手房評估費有關，國家對此有明確規(guī)定。當二手房為首套住房時，根據規(guī)定最低首付不可以低于20%，也就是最低為20%，公積金貸款最低首付比例和商業(yè)貸款的比例一樣，也是最低為20%。如果購買者二手房為第二套住房時，最低首付金額會變化，商業(yè)貸款最低首付比例為30%，但是公積金貸款最低首付沒有變化，依然是最低20%。如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。需要注意，不同地區(qū)標準不一樣，北京，深圳首套房商業(yè)貸款首付比例要比其他地方高，首付金額最低為30%，二套房商業(yè)貸款首付上漲比例更大。

• 問 二手房貸款流程包括哪些，首付怎么計算？
  答

  二手房貸款流程通常包括：選定房源、貸款咨詢與申請、銀行評估與審批、簽訂貸款合同、過戶與抵押、發(fā)放貸款。首付一般為房屋總價的20%-35%，具體取決于當地政策和貸款人能力。首付計算方法是：房屋總價乘以首付比例，減去已有貸款和可抵扣費用。

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• 問 二手房的首付如何計算？
  答

  二手房首付計算需遵守相關法律法規(guī)。首付比例不得低于國家規(guī)定最低標準，同時需考慮購房者信用狀況、房屋評估價等因素。購房者應確保首付資金來源合法，避免因資金問題引發(fā)法律糾紛。

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• 問 二手房貸款首付比例
  答

  二手房的話如果使用商業(yè)貸款，購房人是首次購買住房首付的比例是30%，如果是第2次購買住房的話，首付比例最低是40%，公積金貸款的首付比例也是一樣的，但有些地方首次購買的住房如果是90平米以下的話，公積金貸款的首付比例在20%，因為現在很多城市都已經不再允許第3套房的出售和貸款，所以在購買房子的時候一定要慎重，符合條件的話才能夠申請住房抵押貸款。二手房貸購買的時候除了要考慮首付的比例之外，建議多準備一部分的首付款，是因為銀行在審批的時候會根據商品房的估值來給出貸款的比例，二手房和新房不太相同，銀行在評估的時候本身評估額就會低一些，最高不會超過80%，這就會比購買新房要多支出一部分的首付款，建議大家在購房的時候要先從自身的經濟能力出發(fā)，然后做出判斷，購買二手房還是購買新房。