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滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費，按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅，如果能夠確認房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個人所得稅。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時間進行計算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進行計算，無論哪種計算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進行計算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價比比較高的房屋類型。
滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別有哪些？
184****1646 | 2025-02-11 17:13:32
已有4個回答
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188****5266
滿五唯一就是房主名下只有這套房，滿五年賣時不用交個稅。滿五不唯一，房主還有其他房，賣時得交個稅。買滿五唯一的房子，稅費少，更實惠。
查看全文↓ 2025-02-16 23:53:15 -
180****5822
從法律角度看，滿五唯一住房轉(zhuǎn)讓時免征個人所得稅，而滿五不唯一住房轉(zhuǎn)讓時需繳納個人所得稅。購房者在購買滿五唯一住房時，可以享受稅收優(yōu)惠，降低購房成本，保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-12 23:31:48 -
133****7931
根據(jù)稅法規(guī)定，滿五唯一住房轉(zhuǎn)讓時免征個人所得稅，而滿五不唯一住房轉(zhuǎn)讓時需繳納個人所得稅。滿五唯一政策旨在鼓勵長期持有房產(chǎn)，減少短期交易，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
查看全文↓ 2025-02-11 23:10:26 -
132****5003
滿五唯一就是指房子滿五年且是房主名下唯一住房，賣時免個稅。滿五不唯一，就是房子滿五年但房主還有其他房，賣時個稅不免。對我們來說，買滿五唯一的房子能省下不少稅費，更劃算。
查看全文↓ 2025-02-11 20:07:56
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滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費。按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅。
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滿五唯一和滿二唯一，簡單來說，就是賣房時的稅不一樣。滿五唯一省稅，滿二唯一得多掏錢。
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滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個人所得稅，根據(jù)我國現(xiàn)在在二手房交易過程當(dāng)中的稅費標(biāo)準(zhǔn)，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過程當(dāng)中，只需要征收契稅和一些其他的稅費，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過程當(dāng)中是整個家庭在全國登記的住房信息當(dāng)中，唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間進行計算。
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1、主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。 2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費。根據(jù)我國的相關(guān)政策要求，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。
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