買(mǎi)新房應(yīng)該找中介還是售樓處？

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• 155****0157

  我聽(tīng)說(shuō)找中介可以省事，但可能要多花錢(qián)；售樓處可能更專業(yè)，但選擇可能有限。我也不確定，還是得多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人。

  查看全文↓ 2025-02-12 11:01:00
• 130****1931

  我的經(jīng)驗(yàn)是，直接找售樓處更直接，信息更準(zhǔn)確。中介雖能提供更多選擇，但可能會(huì)有額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-02-10 13:18:51
• 180****8790

  找中介還是售樓處？這問(wèn)題就像問(wèn)吃面用叉子還是筷子，關(guān)鍵看個(gè)人習(xí)慣。中介可能更懂行情，售樓處可能更懂自家樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:11:43
• 184****5692

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購(gòu)房者可以直接向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)新房，也可以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，且費(fèi)用應(yīng)透明。建議購(gòu)房者比較兩者服務(wù)、價(jià)格和信譽(yù)，選擇更符合個(gè)人需求的渠道。

  查看全文↓ 2025-02-09 17:51:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么找新房樓盤(pán)?買(mǎi)新房找中介還是售樓處?
  答

  時(shí)間和精力上開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。房屋售價(jià)的優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過(guò)程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房找中介還是去售樓處？到底哪個(gè)更好?
  答

  時(shí)間和精力上開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。房屋售價(jià)的優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)我們都知道新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房找中介還是售樓處啊？哪個(gè)好一些呢？
  答

  你買(mǎi)新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購(gòu)買(mǎi)方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買(mǎi)只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車(chē)接車(chē)送，為自己去買(mǎi)省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

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• 問(wèn) 買(mǎi)新樓盤(pán)是找中介還是找售樓處
  答

  如果想要買(mǎi)新樓盤(pán)，**好還是直接到售樓處進(jìn)行咨詢，因?yàn)橹薪楣咀鳛榈?方很容易會(huì)出現(xiàn)加價(jià)賣(mài)房的情況，而且也會(huì)向售樓部收取一定的介紹費(fèi)，所以如果有意向賣(mài)房，可以直接到售樓處找售樓人員，爭(zhēng)取相關(guān)的優(yōu)惠政策。而且現(xiàn)在買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一件比較重要的事情，建議還是多找?guī)讉€(gè)新樓盤(pán)進(jìn)行比較。但如果說(shuō)在當(dāng)?shù)赜斜容^靠譜的中介公司，也可以省去許多買(mǎi)房時(shí)的手續(xù)，比如說(shuō)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)提前告知各種買(mǎi)房的相關(guān)流程，而且在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候也會(huì)進(jìn)行全程陪同購(gòu)房的效率會(huì)高了許多，對(duì)于平時(shí)沒(méi)有時(shí)間多看房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介進(jìn)行找房會(huì)節(jié)約自己的時(shí)間成本，而且中介也會(huì)有相關(guān)的團(tuán)購(gòu)會(huì)，為想要購(gòu)房的業(yè)主，爭(zhēng)取一定程度上的優(yōu)惠金額或者是折扣。

• 問(wèn) 買(mǎi)新房找中介便宜嗎? 買(mǎi)房是自己去售樓處買(mǎi)還是找中介買(mǎi)
  答

  你買(mǎi)新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購(gòu)買(mǎi)方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買(mǎi)只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車(chē)接車(chē)送，為自己去買(mǎi)省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

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