滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別有哪些？

已有6個(gè)回答

• 131****7594

  滿五唯一和滿二唯一，簡(jiǎn)單來說，就是賣房時(shí)的稅不一樣。滿五唯一省稅，滿二唯一得多掏錢。

  查看全文↓ 2025-02-15 16:34:35
• 180****4513

  從法律角度看，滿五唯一和滿二唯一主要涉及稅收優(yōu)惠政策。滿五唯一免征個(gè)人所得稅，滿二唯一則需繳納。這影響了房產(chǎn)交易的稅負(fù)，對(duì)買賣雙方的權(quán)益有直接影響。

  查看全文↓ 2025-02-12 20:58:41
• 155****2122

  滿五唯一和滿二唯一在貸款時(shí)，滿五唯一可能享有更低的利率，因?yàn)楸灰暈楦€(wěn)定的投資，風(fēng)險(xiǎn)較低。

  查看全文↓ 2025-02-11 11:14:27
• 184****3686

  滿五唯一和滿二唯一主要區(qū)別在于持有時(shí)間及稅收優(yōu)惠。滿五唯一持有時(shí)間更長(zhǎng)，稅收優(yōu)惠更明顯，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)，減少短期交易。

  查看全文↓ 2025-02-07 17:42:04
• 166****1595

  滿五唯一就是“五年老房，家里唯一”，滿二唯一則是“兩年新房，家里唯一”。簡(jiǎn)單來說，滿五唯一賣房時(shí)不用交個(gè)稅，滿二唯一則要交。

  查看全文↓ 2025-02-06 19:01:39
• 184****4902

  滿五唯一和滿二唯一是房地產(chǎn)交易中的重要概念。滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿五年且為家庭唯一住房，滿二唯一則是房產(chǎn)證滿兩年且為家庭唯一住房。滿五唯一在交易時(shí)免征個(gè)人所得稅，而滿二唯一則需繳納個(gè)人所得稅。此外，滿五唯一的房產(chǎn)在交易時(shí)，買方可以享受更低的契稅優(yōu)惠。這些政策旨在鼓勵(lì)長(zhǎng)期持有房產(chǎn)，減少短期投機(jī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-02-06 18:03:16

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別有哪些？
  答

  滿五唯一就是房主名下只有這套房，滿五年賣時(shí)不用交個(gè)稅。滿五不唯一，房主還有其他房，賣時(shí)得交個(gè)稅。買滿五唯一的房子，稅費(fèi)少，更實(shí)惠。

  全部4個(gè)回答>
• 問 滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別在于進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的住房不再需要繳納個(gè)人所得稅和增值稅，滿二唯一的住房只能夠免征增值稅，相對(duì)來說還是滿五唯一的住房性價(jià)比會(huì)更高。滿五指的是獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過5年的時(shí)間，而唯一的意思指的是所出售的房子，是在所居住城市當(dāng)中，整個(gè)家庭唯一的一套住房。在二手房交易的過程當(dāng)中，增值稅的收取比例是按照總房款的5.6%收取，而個(gè)人所得稅是按照總房款1%或者是兩次交易差額的20%收取個(gè)稅，同時(shí)還要繳納契稅，所以房齡比較短的二手房，在交易的過程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生比較高的稅費(fèi)，相對(duì)來說沒有滿五唯一的房子性價(jià)比較高。除了考慮價(jià)格問題之外，滿足5年的房子如果帶裝修，甲醛已經(jīng)揮發(fā)的差不多，比較適合立即居住。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅，如果能夠確認(rèn)房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個(gè)人所得稅。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，無論哪種計(jì)算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計(jì)算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場(chǎng)當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費(fèi)，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價(jià)比比較高的房屋類型。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅。

• 問 滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別是什么?
  答

  以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)，不滿二年的話， 過戶需要全額繳納稅費(fèi)，包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅；如果證滿二年，可減免增值稅；如果證滿五年且是業(yè)主唯一住房，增值稅與個(gè)人所得稅均可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個(gè)回答>